3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Fernblick in Taufkirchen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich wenige Minuten von der
S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anlage wurde 2009/10 energetisch komplett saniert. Die Wohnanlage besitzt eine Sammeltiefgarage, einen gepflegten Innenhof und wurde in einer massiven Ziegelbauweise erbaut.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im letzten und 6. Stockwerk und ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem separaten Kochbereich (es ist eine Einbauküche vom jetzigen Mieter vorhanden und kann abgelöst werden), einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Flur sowie zwei Schlafzimmern. Der großzügige überdachter Südbalkon mit zwei Ausgängen (Wohnzimmer & Schlafzimmer) bietet einen Panorama Fernblick über Wälder und Taufkirchen.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Münzwasch- und Trockenraum.
Ein ebenerdiger TG-Stellplatz bzw. ein Hofstellplatz, welcher viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen bietet, können angemietet werden.
Ausstattung
sehr zentrale Lage
Massivbauweise
vollumfänglich energetisch sanierte Wohnanlage (2009/10)
gepflegte Wohn- und Außenanlage mit Innenhof
umfangreiche Sanierung der Wohnung (2017)
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Laminatböden und Einbauküche zur Ablöse möglich
großer überdachter Südbalkon
Waschmaschinenanschluss im Bad
Münzwasch- und Trockenraum im UG
Fahrradhaus im Innenhof
gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG
Kellerabteil
Kabelanschluss / Telekom-Glasfaser
ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz oder Hofstellplatz anmietbar
Vertragslaufzeit 4 Jahre Fest, danach unbefristet
Lage
Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Fußläufig von der Wohnung aus liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und -krippen sowie Restaurants. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal u.a. mit IKEA, Metro, unterschiedlichen Outlet Stores, Hagebaumarkt, Fitnessstudios usw. ist in Kürze zu erreichen.
Die S-Bahn - S3 Taufkirchen - ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten.
Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München, über die Sie in Richtung Salzburg schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können.
Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die Golf Range Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst, der zu langen Spaziergängen, Ausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einlädt.
Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.