3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten/Neubau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 89,17 m². Die Wohnung umfasst folgende Räume: • Wohnbereich: 34,96 m², ein großzügiger Raum mit offenem Konzept, der Wohn- und Essbereich kombiniert. • Schlafzimmer: 15,96 m², mit Platz für ein großes Bett und Schränke. • Kinderzimmer: 11,49 m², geeignet für ein Einzelbett und einen Schreibtisch. • Bad: 8,31 m², modern gestaltet mit Platz für Dusche, Waschbecken und Toilette. • Flur: 8,19 m², der zentral alle Zimmer verbindet. • Abstellraum: 4,07 m², ideal für Lagerung. • Terrasse: 12,38 m², mit Südausrichtung, angrenzend an eine Gartenfläche von ca. 85 m². Die Wohnung bietet durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse mit Garten viel Platz und Komfort. Energieeffizient: Errichtet im KfW-55-Standard • Isolierverglasung: 3-fach isolierte Fenster sorgen für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. • Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung in der gesamten Wohnung. • Fußbodenheizung: Individuelle Raumsteuerung für maximalen Komfort. • Energiesparende Heizungsanlage: Umweltfreundlich und effizient im gesamten Objekt. Design und Ausstattung: • Hochwertige Materialien: Markenfliesen und Feinsteinzeug für ein exklusives Ambiente. • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch: Modernes Design und erstklassige Qualität. • Handtuchheizkörper im Badezimmer: Für zusätzlichen Komfort. Sicherheit und Technik: • Zentral-Schließanlage: Für erhöhte Sicherheit. • Video-Gegensprechanlage: Moderne Kommunikationstechnik für Ihre Sicherheit. Licht und Außenbereiche: • Großzügige Fensterflächen: Sorgen für reichlich Tageslicht. • Balkone und Terrassen: Mit Süd-Ausrichtung für ganztägigen Sonnengenuss. Weitere Highlights: • Moderner Fahrstuhl: Komfortabel und barrierefrei. • Edelstahlhandläufe: Stilvolle Details im Treppenhaus und auf den Balkonen. • Außenstellplätze: Direkt vor der Haustür verfügbar. • TV-Anschlüsse: In allen Wohn- und Schlafräumen. Dieses Objekt kombiniert modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und innovativer Technik – ideal für höchste Ansprüche!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sind sich in Altenessen-Nord/Katern- berg. Altenessen als nördlicher Stadtteil der Stadt Essen ist seit seiner Eingemeindung aufgrund der Größe amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über eine gute Anbindung zu den Bundesautobahnen 2, 40, 42 und 52 sowie zu den. Bundesstraßen 224, 226 und 227. Aufgrund der Bundesautobahn A2 im Norden und der A4„Emscherschnellweg“ im Süden sind sie bestmöglich an das Fernstraßennetz angebunden.