3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Hochparterre gelegene Eigentumswohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und ist gekennzeichnet durch eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Stadtteil St. Lorenz Nord, mit hervorragender Infrastruktur sowie einer guten Grundrissgestaltung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 40 Miteigentümer, aufgeteilt auf vier Hauseingänge. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Rotklinker-Bauweise mit Vollkeller auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Gebäudekomplex sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.743 m² und ist mit gepflasterten Zuwegungen, Hecken sowie pflegeleichten Rasenflächen angelegt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langgestreckter, geräumiger Flur. Rechtsseitig des Einganges befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und praktischer Duschabtrennung. Ein Waschmaschinenanschluß ist hier zusätzlich platziert. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Austritt auf den Balkon. Als Fußbodenbelag wurde im Wohnzimmer und in den beiden weiteren Zimmern Teppichboden gewählt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen geräumigen Schrank sowie ein großzügiges Bett. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Tisch bietet Platz für den morgendlichen Kaffee. Ausreichend Stauraum hält der Keller/Bodenraum für Sie bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die sich in der Küche befindet.
Aufgrund der Größe und Lage eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf. Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor Ort vor. Was Sie noch wissen sollten: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, der auf unsere Wohnung entfallene Erbpachtzins beträgt 19,13€ pro Quartal.
Lage
St. Lorenz ist neben St. Jürgen und St. Gertrud eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck. Im Norden der Stadt gelegen, teilt sich dieser Stadtteil durch die Bahnlinie in St. Lorenz Nord und Süd. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord. Eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie Cafés sind in nächster Umgebung vorhanden und ermöglichen auch ein Leben ohne PKW. Es bestehen in unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Wohnung öffentliche Verkehrsanbindungen in die anderen Stadtteile Lübecks sowie in die Innenstadt. Die Hansestadt Lübeck wird geprägt durch Wasser, umschlossen von Wakenitz, Trave und dem Elbe-Lübeck-Kanal. Genießen Sie das vielfältige Shopping-Angebot, die Altstadt sowie die besondere Atmosphäre der Hansestadt. Die Autobahnanschlüsse an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde sowie die A 20 in östlicher Richtung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das vielfältige Angebot und die Nähe zur Stadt machen den Stadtteil St. Lorenz zu einem begehrten Wohnort.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden