3 ZimmerWohnung am Fleet in Hamburg Hammerbrook zum 01.01.2025 zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie INteresse an der Wohnung haben, bewerben Sie isch bitte ausschließlich auf Immowelt oder Immomio für diese. Bewerbungen oder Nachfragen per E-Mail oder telefonisch werden nicht beantowrtet und berücksichtigt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
In der zentralen Lage Hammerbrooks ist in den letzten Jahren ein sehr ansprechendes Neubauviertel entstanden.
Die Wohnung mit Ihrem modernen Grundriss, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer und einem geräumigen Kinderzimmer oder Büro eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.
Über den Flur gehen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte ergänzt wird. Über den Küchenbreich gelangen Sie auch auf den Balkon. Das geräumige Schlafzimmer, das Duschbad, das Badewannenbad und das Kinderzimmer/Büro erreichen Sie ebenfalls über den Flur.
In der Wohnung wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt - in allen Räumen ist Echtholzparkett verlegt. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich und im Schlaf- sowie dritten Zimmer sorgen für ausreichend Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Ein Duschbad mit einer ebenerdig, begehbaren Dusche sowie ein Badewannenbad. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Duschbad.
Ebenso steht Ihnen ein eigener Kellerraum siwe ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Der Aufzug im Gebäude fährt von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
Es werden 3 Staffeln alle 2 Jahre á 2% anschließend Indexvereinbarung vereinbart.
Ausstattung
- hochwertiger Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- große Fensterfronten für ausreichend Tageslicht
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-und Gefrierkombi, Geschirrspüler)
- ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- ein Badewannenbad
- ein Balkon
- ein Kellerraum
- ein Tiefgaragenstellplatz
Lage
Der Bezirk Hammerbrook liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hafen und in die Hamburger Innenstadt. Unzählige Wasseradern wie der Sonnin-, Mittel- und Südkanal, das Hochwasserbassin und die Bille bringen viel Wasser und Bewegung ins Viertel. Entlang der Fleete finden sich immer wieder alte Fabriken und Speicher, die mit ihrer Backsteinfassade in Kontrast zu den modernen Büro- und Wohnkomplexen stehen. Die Wasserwege bieten dabei immer wieder schöne Spaziermöglichkeiten, wie zum Beispiel der Elberadweg, der von der Promenade Deichtor über die anschließende Hochwasserschutzanlage Großmarkt am Wasser entlang bis nach Rothenburgsort führt.
Daneben geben große Bürokomplexe und repräsentative Bauten einen ganz eigenen Charakter.
Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Kita - alles finden Sie im Sonninpark und erweitert das breite Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen im Umfeld.
Der Sonninpark ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene S-Bahnstation "Hammerbrook - City Süd" und U-Bahnstation "Steinstraße" und die U- und S-Bahnstation "Berliner Tor" sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Mieter ideal angebunden. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 2 Minuten.
Die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen "A255" und dann "A1" und "A7" gelangen, ist ebenfalls von Vorteil.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen