3-Zimmerwohnung am Stadtrand mit Ausblick ins Grüne

51643 Oberbergischer Kreis

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51643 Oberbergischer Kreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.01.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
155890054
Netto­kalt­miete
720,00 €
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Baujahr
1969
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die helle Dreizimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit ihrem gut durchdachten Grundriss. Aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon und Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt und ebenfalls über einen Zugang zum Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise verfügt, ein Schlafzimmer, eine Küche, Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Eine Garage kann optional für € 70,-- angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Bauweise: massiv Wohnfläche: ca. 80 m² eigene Gastherme (wird 2024 / 2025 neu eingebaut) Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung doppelt verglaste Kunststofffenster Fußböden: Laminat, Kork, Fliesen Sanitärinstallation: Tageslichtbad mit Wanne und WC

Lage

Die Erdgeschosswohnung in Gummersbach-Reininghausen befindet ca. 1,5 km vom direkten Stadtkern entfernt und somit gut gelegen, um alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen - wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt. Auch der Gummersbacher Bahnhof ist in nur etwa fußläufig gut zu erreichen. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in ca. 500 m Entfernung und die Grundschule in ca. 1 km Entfernung. Das Städtische Lindengymnasium ist zu Fuß in etwa 10 min. zu erreichen, die Realschule befindet sich in etwa 1 km Entfernung und die Gesamtschule in etwa 8 km. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m entfernt. Das oberbergische Umland bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen im nahe gelegenen Wald ein. Auch die Bruchertalsperre oder der Aggergenkel ist über den nahe gelegenen Waldweg zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Weitere Talsperren bieten Ausflüglern einen Ort zur Erholung. Dort sind die angelegten Wanderwege oder eine Tretbotfahrt z. B. auf der Aggertalsperre ein schönes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Am Ende eines Ausflugs kann man zum gemütlichen Ausklingen des Tages in verschiedene Restaurants nahe den Talsperren einkehren. Ein besonderes Highlight für Jung und Alt stellt in den heißen Sommermonaten das ungefähr 10 km entfernte Naturfreibad Bruch dar, das mit seinem Sandstrand und der großen Liegewiese inmitten der Natur für Urlaubsgefühle sorgt. Auch Sport-/ Freizeitvereine sind in der Stadt Gummersbach beheimatet. So gibt es den VfL-Handball-Verein, Fußballvereine, Karnevalsvereine und viele mehr zu entdecken. Gummersbach bietet neben umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig. Zu ausgiebigen Shopping-Touren lädt das im Jahr 2015 neu eröffnete Forum Gummersbach ein. Auch in dem 2019 eröffneten Kino, welches direkt neben dem Forum befindet, lässt sich ein entspannter Abend genießen. Die A4 ist etwa 10 km von der Mietwohnung entfernt.

Sonstiges

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