3-Zimmerwohnung an der Bocholter Aa
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese junge 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage anbieten zu können. Gehen Sie sportlich die Treppenstufen oder nutzen Sie bequem den Aufzug. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Möbelstücke bietet. Vom Entrée aus gelangen Sie direkt in das praktische Gäste-WC – eine ideale Lösung für Ihre Besucher. Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Ein Doppelflügelfenster ergänzt das Raumgefühl und fängt die Abendsonne ein. Die Küche ist als separater Raum gestaltet und grenzt direkt an das Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer am Flur bieten Privatsphäre und Ruhe. Das Bad punktet mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch und Spiegelbild. Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Schnitt, dem einladenden Wohnbereich und dem Sonnen-Balkon ein perfektes Zuhause für stilvolles Wohnen.
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Fußbodenheizung wärmt gleichermaßen die Räume und es bleibt mehr Platz für Möbel und die Raumgestaltung wird flexibler. Weniger Staubaufwirbelung als bei Heizkörpern, was besonders für Allergiker von Vorteil ist. Freuen Sie sich auf eine moderne Einbauküche mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte. Deckenhohe Schränke bieten reichlich Platz für alle Küchenutensilien, während hochwertige Geräte für Kochspaß bereitstehen. Der Balkon in Südausrichtung begeistert mit einem hervorragenden Ausblick - in Richtung Bocholter Aa - und lädt zum Verweilen ein. Im Bad erwarten Sie eine schwellenlose Dusche mit Regenshower und Vollglaselement, eine Badewanne, ein Hänge-WC und stilvolle Betonoptik-Fliesen bis zur Decke. Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum und eine komfortable Garage perfekt ergänzt.
Lage
Die Wohnung am Westend 23a liegt in einer ruhigen, zentralen Wohngegend von Bocholt, direkt an der idyllischen Bocholter Aa. Dank der „versteckten“ Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Bocholter Innenstadt entfernt – ideal für alle, die die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Entspannung suchen. Der Veranstaltungskalender in Bocholt ist das ganze Jahr über gut gefüllt. Ob Rosenmontagsumzug, Frühlingsfest, verkaufsoffene Sonntage, Herbstkirmes oder Weihnachtsmarkt – all diese Events sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Stadt besticht durch ihre zentrale Lage, gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Bocholt ist ideal an die B67n angebunden, eine wichtige Verkehrsstraße, die die Stadt direkt mit benachbarten Regionen verbindet. Bocholt ist über die Autobahnen A3 und A43 mit den umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet verbunden.