3-Zimmerwohnung Dachgeschoß in zentraler Lage von Königs Wusterhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit vielen modernen Elementen, in dem 8 Mietwohnungen entstehen, wurde im April 2024 fertiggestellt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, durchgrünten Nebenstraße, von der aus Sie jedoch in wenigen Minuten im Zentrum vom Königs Wusterhausen und am Bahnhof angelangt sind. Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmmerwohnung mit einer Fläche von 92,49 m².
Ausstattung
In der Wohnung finden Sie viele moderne Elemente, wie z.B. glatt verspachtelte Wände, Fußbodenheizung bzw. auch Fliesen als Bodenbelag in allen Bereichen. Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. In allen Schlafzimmern und Wohnzimmern liegt SAT-TV an. Die Dachflächenfenster in der Wohnung besitzt elektrische Rollläden. Das Bad besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Auf dem Grundstück gibt es Stellplätze 8 (3 im vorderen Bereich, 5 im hinteren Bereich) geben, die angemietet werden können – je Stellplatz beträgt die Miete monatlich 35,00 €. Die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren, ist vorbereitet. Die Wärmeversorgung wird durch eine Erdwärmepumpe gewährleistet. Der Waschmaschinenanschluss der Wohnung befindet sich jeweils im Bad, dort ist auch Platz für einen Wäschetrockner. Glasfaser liegt am Haus an. Die Haustechnik befindet sich im ausgelagerten Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder. Das Grundstück ist zur Straße hin durch eine Hecke getrennt. Für alle Mietparteien ist im vorderen Teil des Grundstücks ein gemeinsamer Müllplatz angelegt. Im Objekt ist eine Photovoltaikanlage angeschlossen, sodass die Mietparteien von einem vergünstigten Energiepreis für den vor Ort produzierten Strom profitieren.. Der gewonnene Strom wird u. A. für die Stromversorgung innerhalb der Wohnung genutzt werden. Die Verbrauchserfassung in den Wohnungen erfolgt über geeichte Unterzähler. Die Wahl des Stromanbieters für das gesamte Haus obliegt somit dem Vermieter. Die Wohnungen wird für eine Kaltmiete in Höhe von 15 €/m² vermietet, für Nebenkosten werden 2,50 €/m² veranschlagt. Die Mietkaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Für seine Einwohner ist Königs Wusterhausen ein abwechslungsreiches Zuhause. Es bietet viele besondere Orte wie z.B. ein Schloss mit einem dahinter gelegenen Schlosspark für entspannte Spaziergänge. Der RVS bietet eine Buslinie von Königs Wusterhausen in die benachbarten Ortschaften Senzig sowie Friedersdorf und Bindow. In Königs Wusterhausen kann der weiterführende S-Bahn bzw. Regional-verkehr genutzt werden. Mit dem Auto erreicht man das Berliner Stadtzentrum schnell und einfach über die Autobahn A10/ A113. In Königs Wusterhausen selbst gibt es Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie z.B. das Friedrich-Schiller-Gymnasium. In Königs Wusterhausen können Sie für Ihren Einkauf eine der Kaufland Filialen sowie einen Getränkemarkt, mehrere Bäcker und eine Apotheke nutzen. Für das leibliche Wohl sorgen viele verschiedene Restaurants, sowie Imbissmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Fußgängerzone in Königs Wusterhausen sowie das nahe gelegene A10 Center. Die medizinische Versorgung wird über ein Krankenhaus sowie das „Ärzte Eck“ in der Eichenallee, was in der Nähe vom Bahnhof liegt, sichergestellt. Auch wird eine Physiotherapie angeboten. Es können beim Bootsverleih zur Erkundung der umliegenden Seen und Kanäle Paddelboote ausgeliehen werden. Weiterhin gibt es in Königs Wusterhausen einen Wasserspielplatz und einen weiteren Spielplatz im Königspark. In Königs Wusterhausen dient das Schloss oder auch das Dahmelandmuseum dem Kennenlernen der Geschichte der umliegenden Region. Bereits mehr als 100 Jahre gibt es im Ort eine Stadtbibliothek, die ein beliebter Ort zum Lesen und Lernen, aber auch für Lesungen und Veranstaltungen ist. Das Kino Kapitol in Königs Wusterhausen oder auch das Cinestar in Wildau bieten u. a. eine Vielfalt an Möglichkeiten zur abendlichen Gestaltung.
Sonstiges
Wir sind vom Eigentümer der Immobilie mit der Vermietung beauftragt. Gesprächs- sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich mit der KISA GmbH zu vereinbaren.