3 Zimmerwohnung hell und sehr gepflegt mit Loggia, ruhige und strandnahe Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne helle und geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung, mit schöner Süd-Loggia, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus steht auf Eigenland und die Strandpromenade ist nur ca. 700 m entfernt! Zum Ortskern gehen Sie ca. 10 Minuten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Diese Wohnung wurde von den Eigentümern genutzt und auch als Ferienwohnung vermietet. So könnte man, bei einer Komplettvermietung an Feriengäste, eine noch höhere Vermietungszahl generieren.
Die gepflegte Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, je Haus 4 Wohneinheiten, wurde im Jahre 1988 in solider Bauweise erbaut.
Die Fenster und die Balkontür sind 3-fach-isolierverglast. Diese sind in der Farbe holz nach innen und blau nach außen. Die Balkontür wurde dieses Jahr ebenfalls erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizung wurde im Jahr 2010 installiert.
Zu der Wohnung gehört eine geräumige Loggia mit diversen Gartenmöbeln.
Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein PKW-Stellplatz, neben dem Haus zur Verfügung.
Das Objekt wird mit der Möblierung verkauft.
Private Gemälde und Gegenstände werden nicht verkauft.
Lage
Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt im EG einer modernen Wohnanlage mit 14 Einheiten, je Haus 4 Wohneinheiten, nur ca. 700 Meter vom Strand entfernt.
Kurzinfo Dahme:
Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr.
Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants.
Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September.
Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.
Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km.
Sonstiges
Sonstiges
Beim Betreten durch den separaten Eingang der Wohnung gelangt der Besucher in den Wohnbereich und rechts davon in die Küche. Diese schöne Küche beinhaltet alle Geräte, welche man für die Vermietung braucht, wie Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine plus Kleingeräte.
Gleich rechter Hand erreicht er das erste helle und geräumige Schlafzimmer. Weiter im Verlauf kommt er in das große Wohn- und Esszimmer, mit Austritt auf die Loggia. Diese mit Blick ins Grüne lädt allemal zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel inklusive sonniger Momente.
Wieder zurück im Wohnzimmer, führt ihn der Weg linker Hand in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche.
Außerdem im Bad findet er den Waschmaschinenanschluss.
Wenn der Besucher aus dem Bad geht, erreicht er über den Wohnbereich linker Hand das zweite helle Schlafzimmer.
Diese Räumlichkeit komplettiert das Raumangebot dieser Wohneinheit.
Die Böden wurden mit Laminat versehen.
Über den Außenbereich gelangt der Besucher zu dem PKW-Stellplatz.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einer Sackgassen-Lage, ohne Durchgangsverkehr.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnanlage wurde 1988 errichtet. Es befinden sich in der Anlage 14 Wohneinheiten, pro Haus sind das 4 Wohnungen.
Für die Gemeinschaft ist WLAN vorhanden.
Im Außenbereich, neben dem Haus, befindet sich der Stellplatz für Ihren PKW.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Im Zuge der Modernisierung wurden die Fenster erneuert. Im Sommer 2024 wurde nun auch die Balkontür ausgetauscht.
Im September 2024 wurde die Küche erneuert.
Die Loggia hat die Ausrichtung nach Süden.
In sämtlichen Wohnräumen wurde Laminat und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
Das Laminat wurde im Jahre 2006 verlegt.
Das Badezimmer wurde mit hellen Fliesen versehen. Die Dusche ist mit einem niedrigen Einstieg versehen.
Die Wohnung hat zwei vollwertige Schlafzimmer.
Das Objekt wird mit dem Inventar verkauft, die Waschmaschine ist ebenfalls inbegriffen.
Gemälde und persönliche Dinge werden nicht verkauft.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Besichtigungstermine
Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail [email protected] und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Doreen Speerbrecher & Thorsten Hitziger
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie gern ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Weitere Infos und Angebote gerne per Telefon bzw. bei einer Besichtigung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.