3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse im Rohbauzustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rheinstetten, im charmanten Stadtteil Mörsch! Diese geräumige Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und zusätzlichen ca. 15 m² Nutzfläche ist diese Immobilie der perfekte Ort, um sich ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand und wartet darauf, von Ihnen zu einer stilvollen Wohn-Oase verwandelt zu werden. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Eine großzügige Terrasse ergänzt das Raumangebot und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Heizung im Gebäude vor etwa zwei Jahren erneuert wurde. Potentiale Kosten hierfür könnten jedoch auf den zukünftigen Eigentümer zukommen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Sie profitieren zudem von einer bereits bestehenden Abgeschlossenheitserklärung, wobei eine Teilungserklärung noch nicht erstellt wurde. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar; der genaue Zeitpunkt kann individuell abgestimmt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Rohdiamant-Wohnung nach Ihrem Geschmack zu vollenden und in einer florierenden Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur Fuß zu fassen. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² plus ca. 15 m² Nutzfläche
- Drei helle Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
- Nebengebäude im Kaufpreis inklusive
- Rohbauzustand: Gestalten Sie Ihre zukünftige Wohn-Oase nach eigenen Vorstellungen
- Moderne Heizung, die vor ca. zwei Jahren erneuert wurde
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Bereits bestehende Abgeschlossenheitserklärung
- Flexibler Einzugstermin, individuell abstimmbar
Lage
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem S-Bahn-Anschluss erreicht man in wenigen Minuten die Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe Karlsruhe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es alle Schularten, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler als auch die naturliebenden Menschen viele Angebote finden.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Stichworte
Nutzfläche: 14,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 12.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 5.25