3-Zimmerwohnung in Altencelle sucht neuen Eigentümer! (NJ-6372)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung in Altencelle sucht neuen Eigentümer
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Celle besticht durch ihre ideale Eignung für Berufspendler, Senioren und kleine Haushalte. Mit einer Wohnfläche von circa 68 m² liegt die Wohnung aus dem Jahr 1993 in einem Gebäude, das 1972 erbaut wurde. Der Grundriss umfasst eine funktionale Küche sowie ein Wannenbad. Verschiedene Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat verleihen den Räumen eine behagliche Note. Ein Kellerraum steht als praktischer Stauraum zur Verfügung, während die Beheizung durch eine Ölheizung erfolgt.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich daher auch als attraktive Kapitalanlage an.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Ein idealer Wohnraum in begehrter Lage Celles, der sowohl als Eigenheim als auch als Investition überzeugt.
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.11.2024
Energieverbrauchskennwert: 154 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1972/1993
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
-ca. 68 m²
-3 Zimmer
-EBK
-Wannenbad
-Kellerraum
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem äußerst attraktiven Teil von Celle-Altencelle. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Nähe zu zahlreichen wichtigen Punkten des täglichen Lebens untermauert wird.
Für Familien besonders ansprechend ist die exzellente Versorgung mit Bildungseinrichtungen. Innerhalb von wenigen Gehminuten sind mehrere Kindergärten, als auch die Grundschule Altencelle erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden und machen den Standort für Bildungseinrichtungen ideal.
Die Gesundheitsversorgung ist durch die nahe gelegene Hausarztpraxis Altencelle und die Lindenapotheke bestens gewährleistet. Zudem sind diverse Fachärzte schnell erreichbar, was eine lückenlose medizinische Versorgung sicherstellt.
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie auch Supermärkte, was den Wocheneinkauf bequem und stressfrei ermöglicht. Auch verschiedene Essensmöglichkeiten kulinarische Abwechslung.
Für eine optimale Verkehrsanbindung sorgen mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine Autostunde entfernt und die nächstgelegene Autobahn ist in wenigen Kilometern erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen gut abgedeckt. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Mobilität sowohl für Pendler als auch für Reisende.
Die Freizeitgestaltung ist flexibel und vielfältig. Mehrere Spielplätze, Parks sowie Sporteinrichtungen wie die Sporthalle Altencelle und SV Altencelle bieten Aktivitäten sowohl für Kinder als auch Erwachsene. Für sportliche Betätigungen und Erholung stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.
Die Gegend um die Immobilie ist ruhig und familienfreundlich, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Hier finden Sie ein perfektes Zusammenspiel von Urbanität und Natur. Die demografischen Daten unterstreichen die Attraktivität des Standorts, mit einer guten Altersdurchmischung und einer gesunden Balance zwischen jung und alt.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die alle wichtigen Aspekte des täglichen Lebens abdeckt. Von Bildungseinrichtungen über Gesundheitsversorgung bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungseinrichtungen - hier finden Immobilieninteressenten alles, was das Leben angenehm und komfortabel macht.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen