3-Zimmerwohnung in Hagenburg / EBK, Stellplatz, Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die barrierearme 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2022 neugebauten 6-Parteienhauses im Dorfzentrum von Hagenburg. Die Wohnung besticht neben zwei (Schlaf-) Zimmern, einem großzügigen Badezimmer mit begehbarer Dusche, durch den Wohn-Ess-Bereich mit einer Einbauküche und einem Balkon mit Süd-Westausrichtung. Besichtigungen sind ab Januar möglich. Ausstattung Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und an das Glaserfasernetz angeschlossen. Hochwertiger Vinylboden in warmer Holzoptik ist in allen Räumen – bis auf das Badezimmer - verlegt. Dieses hingegen ist mit weißen Wandfliesen und modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Die gesamte Wohnung ist über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine intelligente Lüftungsanlage, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung wird von einem Blockheizkraftwerk über Fernwärme versorgt. Die im Mietpreis enthalten Einbauküche der Firma Nobilia ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine) ausgestattet und bietet genügend Raum und Abstellfläche. Im Abstellraum steht weiterer Stauraum zur Verfügung und die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Auf dem Balkon sind beständige WPC-Dielen verlegt und ein Sichtschutz ist installiert. Einen Wasseranschluss und eine Außenlampe sind auf dem Balkon ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Fahrstuhl. Zusätzlich gehört ein zugewiesener Parkplatz sowie ein Abstellschuppen für Fahrräder oder ähnliches zur Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt zentrumsnahe in Hagenburg am Steinhuder Meer. Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig zur Wohnung. Hagenburg verfügt zusätzlich über zwei Banken, diverse Restaurants, Ärzte, zwei Tankstellen, Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule. Das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten – Segeln, SUP, Kitesurfen, Wandern, Radfahren, Angeln, etc. – ein. Hagenburg ist mit dem Bus an Stadthagen und Wunstorf angebunden. Die Autobahnanschlussstellen Luthe, Kolenfeld und Bad Nenndorf sind innerhalb von 15min mit dem Auto erreichbar.