3-Zimmerwohnung in Stadtbergen mit Gartenanteil zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektanschrift: Oberer Stadtweg 7, Stadtbergen Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche ist optimal für Singles oder Paare mit einem Kind geeignet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1939 erbauten Mehrfamilienhauses. Um Kosten zu sparen, erledigen die Bewohner die Treppenhausreinigung selbst. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 970,00 €, die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusive der Heizkosten beträgt 275,00 €. (Die Heizkosten wurden bereits in den angegebenen Nebenkosten berücksichtigt.) Bei Bedarf kann zusätzlich eine Einzelgarage für monatlich 60,00 € angemietet werden. (kein Muss!) Alle Zimmer, wie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, die Wohnküche, als auch das Bad sind vom Flur aus begehbar. Die sich in der Wohnküche befindliche Einbauküche inklusive der Elektrogeräte, wie Ceranherd mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler stehen Ihnen zur Verfügung. Das Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. (entgegen des veröffentlichten Grundrisses!) Dinge, die nicht oft benötigt werden, können im geräumigen Kellerraum untergebracht werden. Natürlich verfügt der Kellerraum über ein Fenster und Strom. Die Waschmaschine hat ihren eigenen Platz im Keller im Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum. Der Wohnung wurde ein kleiner, eigener Gartenanteil zugeordnet, damit man hier ungestört die Sonne genießen kann. Entscheiden Sie selbst, ob Sie im Sommer Sonne tanken möchten oder Ihr eigenes, kleines Gemüsebeet errichten wollen.
Ausstattung
- Mietbeginn ab sofort möglich, spätestens zum 01.02.2025 - gepflegte, kleine Wohneinheit, bestehend aus insgesamt 5 Parteien - ETW im Erdgeschoss ohne Aufzug - Hochparterre (nicht ebenerdig) - Gartenanteil zur eigenen Nutzung zum Gemeinschaftsgarten - Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche und Badezimmer - Bad mit Dusche und Fenster ausgestattet (Entgegen des veröffentlichten Grundrisses) - Einbauküche vorhanden, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Ceranherd mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl - Monatliche Kaltmiete: 970,00 €, zuzüglich 275,00 € Nebenkostenvorauszahlung, Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Verbrauch - Anmietung einer Einzelgarage möglich, monatliche Miete Einzelgarage: 60,00 € - 3 Kaltmonatsmieten Kaution (2.910,00 €) - geräumiges, großes Kellerabteil mit genügend Platz, Fenster und Strom vorhanden - Waschmaschinenanschluss im Keller (HWR) vorhanden (eigener Anschluss für Strom und Wasser vorhanden) - Hausordnung bzw. Treppenhausreinigung wird von allen Mietern abwechselnd übernommen, um Kosten einzusparen
Lage
Die Immobilie befindet sich inmitten von Stadtbergen, eine Stadt, welche sich im schwäbischen Landkreis Augsburg befindet. Stadtbergen grenzt direkt westlich an Augsburg. Stadtbergen biete alles, was das Herz begehrt. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte usw. befinden sich in näherer Umgebung. Durch die einwandfreie Zuganbindung und dem Autobahnanschluss B 17 u.a. Richtung A 8 ist Augsburg u.a. bei vielen Pendlern sehr begehrt. Wer kein Auto benutzen möchte, steigt ganz einfach auf die Straßenbahn oder den Regionalbus um. Hier haben Sie dann z.B. in Augsburg einen direkten Anschluss an die Deutsche Bahn in alle Richtungen. Das vielseitige Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Angebot, ebenfalls für jede Altersgruppe. Die wunderschöne Gegend rund um Stadtbergen lässt auch für Naturverbundene keine Wünsche offen.
Sonstiges
monatliche Nettomiete ETW: 970,00 € Tiefgaragenstellplatz: monatlich 60,00 € monatliche Nebenkosten inkl. Heizkosten: 275,00 € (wird nach Verbrauch abgerechnet) monatliche Warmmiete ohne Einzelgarage insgesamt: 1.245,00 € monatliche Warmmiete mit Einzelgarage insgesamt: 1.305,00 € Kautionshöhe: 2.910,00 € Wohnfläche: insgesamt ca. 72 m² Flur: ca. 7,43 m² Bad: ca. 4,99 m² Wohnküche: ca. 12,38 m² Kinderzimmer: ca. 12,53 m² Wohnzimmer: ca. 20,40 m² Schlafzimmer: ca. 14,59 m² Objektanschrift: Oberer Stadtweg 7, Stadtbergen Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Informationen und Angaben der Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden! Die Vermittlungsprovision zahlen die Vermieter!