3-Zimmerwohnung mit 100qm. Charmante Wohnidylle in moderner Stadtvilla!

12589 Berlin

1.550,62 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
100,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12589 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
100,04 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Januar 2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
155712326
Netto­kalt­miete
1.550,62 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Gebäude, dessen Architektur eine gelungene Symbiose aus herrschaftlichem Stil und moderner Gestaltung darstellt, fügt sich nahtlos und harmonisch in das überwiegend von gehobenen Wohnhäusern geprägte Erscheinungsbild des Stadtteils Hessenwinkel ein. Diese ästhetische Verbindung zwischen Tradition und zeitgemäßer Bauweise unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts und betont seine Anpassung an die umgebende Bebauung.

Ausstattung

Bad & Gäste-WC: • Hochwertige Marken-Sanitärkeramik (V&B) und Armaturen. • Bodengleiche Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennung. • Badewanne, Hänge-WC, Handtuchwärmer. Fußbodenheizung: • In allen Räumen vorhanden. Bodenbeläge: • Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer: Hochwertige Marken-Fliesen. • Übrige Räume und Flur: Hochwertiges Laminat in Eiche-Rustikal-Optik. Technik & Anschlüsse: • SAT- und LAN-Anschlüsse in allen Zimmern. • DSL-Verteiler mit Routerplatz in separatem Flur-Schrank. Weitere Highlights: • elektrische Außenjalousien • Einbauküche • WM - & Trockner Anschluss in der Abstellkammer • überdachter großzügiger Balkon • PKW Stellplatz direkt auf dem Grundstück • "Kellerbox" auf dem Grundstück

Lage

Das Wohngebiet auf der Insel, in dem diese Wohnung liegt, offenbart eine harmonische Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Eingebettet in eine ruhige Straße in Berlin-Rahnsdorf, zeichnet sich die Umgebung durch ihre charmante, fast dörfliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Gärten und liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnumgebung bieten. Ein entscheidender Vorteil dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt, was regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten in der Region sicherstellt. Darüber hinaus ist die Bahnstation in Wilhelmshagen in einer bequemen Entfernung von etwa 2 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der nahegelegene ALDI, Edeka sowie weitere Supermärkte in der Umgebung bereit. Außerdem sind mehrere Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Region besonders für Familien attraktiv macht. Zusätzlich sorgen verschiedene Ärztehäuser und Apotheken für eine umfassende medizinische Versorgung in der Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung, wie etwa der malerische Müggelsee und Dämmeritzsee oder die grünen Waldgebiete, die zu Sport und Erholung einladen und den Wohnort zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtalltag machen. (Europa - Radweg R1, Wanderwege, Verleih von Booten, Kajaks und Flössen)

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.