3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und grandiosem Weitblick über Roth
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick, einer Wohnfläche von 83 m², bietet idealen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Roth. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen ebenerdig zugänglichen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und clevere Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der vielseitig nutzbar ist - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Esszimmer, Sie haben die freie Wahl. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Badezimmer, das 2012 komplett saniert wurde, mit einer Dusche mit Sitzgelegenheit und einer praktischen Erhöhung für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die durch ihre Lage im 5. Stockwerk einen herrlichen Blick über die Stadt Roth bieten. Der großzügige Süd-West-Balkon verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Zusätzlich gibt es in der Wohnung selbst einen weiteren praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz, die das Gesamtpaket abrunden.
Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Leben mit einem großartigen Ausblick genießen möchten.
Lage
Die Stadt Roth liegt im Herzen Mittelfrankens und vereint idyllisches Kleinstadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Roth bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Urbanität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Roth. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ein großes Plus.
Roth ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Städte. Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 25 Minuten in der Nürnberger Innenstadt, was Roth auch für Berufspendler attraktiv macht. Die nahegelegene B2 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Umgebung von Roth lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Rothsee sowie die ausgedehnten Wälder und Radwege bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Sport- und Kulturangebote sowie zahlreiche Veranstaltungen, wie der berühmte Rothsee-Triathlon, machen die Stadt zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort.