3 Zimmerwohnung mit Balkon, ausgebautem DG und 2 Stellplätzen zum Vermieten oder Eigennutz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die ca. 1950 erbaut wurde. Es ist ein 4 Familienhaus, als Reihenhaus mit 3 weiteren Gebäuden.
2003 wurden die Häuser in Eigentumswohnungen umgewandelt und vorher von der Wohnungsgesellschaft renoviert.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung für sich selbst noch einmal renoviert und dann in den letzten 2 Jahren vermietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 Außenstellplätze die im Kaufpreis enthalten sind.
Weiterhin ist der Garten von den Eigentümern gemeinsam nutzbar.
Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme und die Warmwasserbereitung läuft über eine Gastherme.
Ausstattung
Bitte verzichten Sie darauf bei den Mietern zu klingeln. Die gesamte Abwicklung läuft über über die Deutsche-Bank-Immobilien-GmbH
1. OG :
Dazu gehören eine Diele, eine Küche mit Ausgang zum Balkon,
ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer,
ein Wannenbad mit Fenster,
ein Kellerraum und
4 Stellplätze.
Die Wohnung ist seit 2 Jahren vermietet.
DG (ist nicht als Wohnraum gekennzeichnet):
Die rechte Seite des DG ist ausgebaut mit
einem Wohnzimmer,
einem Schlafzimmer,
Duschbad,
Küche mit Essbereich
Kaltmiete mtl.: 360,51 €
Miete StPl. mtl.: 2X 30,-€ = 60,-€
umlagefähige Nebenkosten.: mtl.: 204,92€
nicht umlagefähige Kosten: mtl.: 67,47€
Instandhaltungsrücklagen mtl.: 67,60€
Hausgeld gesamt: mtl. 340,00€
Rücklage zum 31.12.2022 = ca. 114000,00€ gesamt = Anteilig 3562,00€
Lage
Rheinhausen, in unmittelbaren Nähe zu den Rheinwiesen.
Sehr ruhige Lage. ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie in der Stadtmitte von Rheinhausen
Sonstiges
Sonstiges
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Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Finanzierungsspezialisten
Frau Atasever 02065-7085412 / 0172-1522333
bei der Deutschen Bank, her , so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten (gerne auch per Teams online) .
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert