3-Zimmerwohnung mit Balkon & Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Innenstadtlage ist bestens geeignet für unterschiedliche Bewohnergruppen: junge Familien, ältere Menschen in kleinen Wohnungen oder in WG 50+, Studierende in Appartements oder WG. Ein Baukörper, der unterschiedliche Wohnungstypen unter einem Dach anbietet und so die Grundlage für eine echte Hausgemeinschaft bietet. Der Zugang zu den Obergeschossen und in die Funktionsbereiche des EG erfolgt über ein zentrales Foyer mit bewusst weiträumigen Bewegungsflächen, dass der Hausgemeinschaft als geschützter Raum für private Veranstaltungen, Kinderspiel etc. zur Verfügung stehen – ebenso wie der Garten selbst. „High Density - High Privacy - Low Energy“ ist das Thema der Architektursprache. Der Baukörper ist kompakt, die Erschließungsflächen ebenso und dennoch kommunikativ, die Wohneinheiten mit differenzierter Typologie und größtmöglichen privaten Freiräumen. Alle erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen (Müllmanagement, Abstell-Räume, Gebäudetechnik etc.) sind im Gebäude untergebracht. So bleibt die Freifläche um das Gebäude herum aufgeräumt und der Gartennutzung vorbehalten – mit direktem Bezug zur benachbarten öffentlichen Grünanlage. Das Gebäude erhält vier Obergeschosse und ein gestaffeltes Geschoss mit drei Penthäusern. Es verfügt über zwei voneinander unabhängig Ein-/ Ausgänge. Alle Geschosse sind barrierefrei, ein Teil der Wohnungen behindertengerecht. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 38 m² bis 141 m².
Ausstattung
Überzeugen Sie sich von diesem neuen Lebensmittelpunkt in der Innenstadt von Dortmund. Wir bieten Ihnen großzügige Wohnflächen in verschiedenen Größen in einem top modernem und stylischen Ambiente. Die Liegenschaft verfügt über zwei voneinander unabhängige Ein-/Ausgänge. Alle Geschosse sind barrierefrei, ein Teil der Wohnungen behindertengerecht. High Density - High Privacy - Low Energy“ Das Objekt besticht durch seine modernen und klaren Strukturen. Die Fensterflächen zur Süd- und Westseite (Kaiserstraße, Karl-Lücking Straße) erhalten eine 3-fach Verglasung (Sonnenschutz- und Schallschutzglas). Raumgestaltungen mit Balkonen bzw. Terrassen bieten individuellen Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner/innen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, hochmodernen Bädern, Bodenbelägen aus Vinylboden in "Betonoptik" sowie modernen Einbauküchen mit Markengeräten. Im Hof steht eine begrenzte Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnungen befinden sich im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost und gehören dort zum Bezirk Funkenburg. Der Bezirk grenzt an das Kaiserstraßenviertel wo sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorzufinden sind. Ebenfalls liegt in direkter Nachbarschaft das Kaiserquartier welches ebenfalls über eine sehr gute Abdeckung der täglichen Bedürfnisse verfügt. Die Immobilie besticht durch gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Flughafen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der U- und S-Bahnanschluss befindet sich direkt vor der Haustür. Der Standort ist frei von Fluglärm, da die An- und Abflugrouten weit südlich vom Dortmunder Stadtkern gelegen sind. Die nördlich gelegene Bahnlinie ist vor Jahrzehnten stillgelegt und renaturiert worden und dient heute als Fuß- und Radweg.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung. Eigenmächtige Besichtigungen auf der Baustelle sind ausdrücklich nicht gewünscht. Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen der Architekten, für deren Richtigkeit die Firma Kuhne Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Hinweis zu den Stellplätzen: Aufgrund der begrenzten Anzahl werden die Stellplätze nach Verfügbarkeit vergeben.