3 Zimmerwohnung mit Balkon in DU-Röttgersbach - 3 Monate mietfrei für die Renovierung!

47167 Duisburg

480,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47167 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
156120516
Netto­kalt­miete
480,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3 Zimmerwohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und ein großes Bad mit Fenster und Dusche. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten und ruhigen 6 Familienhauses und verfügt über einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Diese Wohnung ist für die kleine Familie geeignet, aber auch für Paare, die ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer benötigen. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum und Waschraum im Objekt dazu, wo sich auch die Waschmaschinen befinden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Mieter zahlt in den ersten 3 Monaten nur die Nebenkosten in Höhe von 220.- €. Auch die Anmietung einer Garage in unmittelbarer Nähe des Objektes ist möglich. Eine positive Schufaauskunft ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Ausstattung

- Bad mit Fenster und Dusche - Hausmeisterservice - Kellerraum  - Waschraum  - Garage möglich

Lage

Das sehr beliebte und ruhig gelegene Röttgersbach befindet sich im Duisburger Norden. Gepflegte Straßenzüge und eine ländliche, grüne Umgebung prägen diesen Stadtteil.  Der Freizeitfaktor in Röttgersbach ist hoch. Der Mattlerbusch und der Jubiläumshain mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen sowie die Niederrheintherme laden zum Verweilen ein. Nicht nur Familien, sondern auch Senioren finden hier ein angenehmes Zuhause. Die haus- und fachärztliche Versorgung ist ausgezeichnet.  Auch Kindergärten und Schulen finden Sie in Röttgersbach.  Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur des Viertels ist ebenfalls gut. Die nah gelegene A59 und A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges

Erstkontakt bitte per Mail! Oder besuchen Sie mich in meinem Vermietungsbüro auf der Schlachthofstr. 85 Donnerstags von 17-19 Uhr .  Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!