3-Zimmerwohnung, Neubau, Totalsanierung nach KFW55 Standard
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung mit modernster Ausstattung Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren wurde 2020 umfassend kernsaniert und entspricht nun dem neuesten KfW55-Standard. Dabei wurde modernste Technik eingesetzt, um den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Attraktive Wohnräume Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer und verfügt über einen einladenden Westbalkon. Zudem ist sie barrierefrei erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Praktische Parkmöglichkeiten Direkt angrenzende Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Hochwertige Ausstattung Die Immobilie besticht durch den Einsatz neuer Materialien, hochmoderner Technik und frischen Farben. Der historische Flair des denkmalgeschützten Altbaus bleibt dabei erhalten. Helle, lichtdurchflutete Räume, teilweise mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, moderne Bäder und hochwertiges Feinsteinzeug in Holzoptik sind nur einige der herausragenden Merkmale dieser einzigartigen Wohnung. Idyllische Lage Genießen Sie die Ruhe und die Natur inmitten einer grünen Oase, umgeben von Bäumen und weitläufigen Grünflächen. Hier können Sie Ihren Lebensmittelpunkt in eine entspannte und naturnahe Umgebung verlegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.
Ausstattung
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.) die uns zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Die Adresse Lehrhöfer befindet sich im Stadtteil Wolfgang der Stadt Hanau, im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Wolfgang ist ein lebendiger Stadtteil mit knapp 5.000 Einwohnern und liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet, nur einen Katzensprung von Hanau entfernt. Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Die Robinson Grundschule sowie die Kindertagesstätte Old Argonn sind bequem fußläufig erreichbar und befinden sich nur 200 Meter entfernt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Nahversorgungszentrum ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Rewe, Aldi, Deichmann und weitere Geschäfte decken alle notwendigen Versorgungen des täglichen Bedarfs ab. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung von Hanau-Wolfgang ist hervorragend. Alle 60 Minuten fährt die Regionalbahn nach Frankfurt, zusätzlich gibt es jede Viertelstunde weitere Verbindungen mit dem ICE oder dem Regionalexpress zum Frankfurter Hauptbahnhof. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Entfernungen: Kindertagesstätte: 200 m Grundschule: 200 m Einkaufszentrum: 400 m Hanau: 3 km Frankfurt: 29 km Flughafen Frankfurt: 35 km Diese Lagebeschreibung zeigt, dass die Lehrhöfer Heide in Hanau-Wolfgang nicht nur eine ruhige und grüne Wohnumgebung bietet, sondern auch hervorragend an wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte angebunden ist. Eine ideale Wohnlage für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in der Nähe von Frankfurt suchen.
Sonstiges
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