3-Zimmerwohnung WG geeignet

93053 Regensburg

980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93053 Regensburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.1.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
133428860
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
980,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnungsangebot ab 01.01.2025 oder 01.02.2025 Die gemütliche, ruhige 3-Zimmer Wohnung (1. OG) liegt im Süden von Regensburg OT Oberisling mit einem einzigartigen Blick auf weite Felder. Die Wohnung ist für eine Familie oder auch für eine 2-3er WG bestens geeignet. Das ruhige Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Rande eines Naturschutzgebietes. Die Wohnung hat ca. 80 m2. Sie verfügt über eine Einbauküche (die Küche kann abgelöst werden), Bad mit WC und ein Gäste WC, Abstellraum, Balkon und ein großzügiges Kellerabteil. Im Bad kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Der dazugehörige Garten darf mitbenutzt werden. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage. Obwohl am Stadtrand, liegt die Wohnung sehr zentral. Die Uni und die OTH erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Den Stadtbus in 2 Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Eine Metzgerei mit Backwarenverkauf in 5 Gehminuten. Das neue Fußballstadion ist über einen befestigten Feldweg zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindungen mit dem Autobahnkreuz A 3 und A 93 sind ebenfalls in 5 Minuten erreicht. Der Mietpreis beträgt EUR 980,00 zuzüglich Heizung 80,00 und Betriebskosten EUR 80,00, zuzüglich EUR 60,00 Garage. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (kalt). Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Endenergieverbrauch: 99,3 kWh (m2 a) Gerne können Sie mich unter der Tel-Nr. 0174-6126808 erreichen. Mit freundlichem Gruß Christina Haseneder

Lage

Die Immobilie liegt in Regensburg Oberisling-Graß.Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Cafés und ein Restaurant. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Universitäten, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.