3 ZKB Altbauwohnung im Vorderen Westen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines massiv erstellten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über rund 55 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne. Die Aufteilung ist geräumig. Vom Flur gelangt man in das nach Süd/West ausgerichtete Wohnzimmer und von dort in das angrenzende helle Schlafzimmer. Desweiteren erreicht man vom Flur die Küche mit EBK, welche vom Vormieter gegen eine geringe Abschlagszahlung übernommen werden kann, sowie das Bad mit Badewanne und Fenster und ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann. In sämtlichen Wohnräumen wurde in 2018 heller Designboden neu verlegt. Das Bad ist gefliest. Die Fenster sind in 2018/2019 erneuert worden und haben Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und die Nutzung des Waschmaschinenraumes und eines Wäschetrocknungsraumes. Beheizt wird die Wohnung mittels eines Fernwärmeanschlusses. Stromkosten sind direkt an den Versorgungsträger zu entrichten. Die Wohnung ist aufgrund eines Durchgangszimmers für eine WG nicht geeignet.
Ein früherer Bezug ist schon zum 1. Januar 2025 möglich.
Lage
Der Vordere Westen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen und wird durch zahlreiche Häuser aus der Gründerzeit geprägt. Die Wohnung hat eine sehr gute Verkehrsanbindung (KVG). Sowohl die Friedrich-Ebert-Straße als auch die Goethestraße und die Wilhelmshöher Allee sind zu Fuß sehr schnell erreichbar. Die Wohnung liegt an der sogenannten "Grünen Banane" und profitiert von dem guten Luftaustausch in diesem Grünzug.
Sonstiges
Besichtigung Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung