3 ZKB | Eigentlich Erstbezug ab sofort | Erdgeschosswohnung in Heidenheim-Mergelstetten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhige Lage "am Wald", jedoch zentral und in wenigen Minuten in der Innenstadt von Heidenheim: Moderne 3 bzw. 3,5 ZKB (inkl. Abstellraum) Neubauwohnung im Erdgeschoss mit gehobener Ausstattung in Heidenheim an der Brenz - Ortsteil Mergelstetten. + In einem modernen 5 Parteien-Haus steht ab sofort (= Einzugstermin nach Abstimmung) diese tolle Wohnung mit Fußbodenheizung als Mietobjekt zur Verfügung. Neben einem großen Tagesslichtbad gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Ebenso gehören ein Abstellraum, eine Terrasse nebst Gartennutzung, ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage und ein weiterer Außenstellplatz mit zur Wohnung. Der Kellerraum und die Tiefgarage können mit dem Aufzug schnell und bequem erreicht werden, sodass auch das lästige Treppensteigen entfällt. Mit 86 m² Wohnfläche ist diese Wohnung nicht nur für Singles eine schöne Option, sondern bietet auch für mindestens 2 oder auch mehr Personen ausreichend Platz. Hinweis zur Verfügbarkeit: + Die Wohnung war seit 01.09.2024 vermietet, wurde jedoch nicht bzw. nur wenige Tage genutzt. + Der Zustand dieser Wohnung ist wie bei einem Erstbezug. Hinweis zur Kaltmiete - alles pro Monat: + Die Kaltmiete nur für die Wohnung beträgt 1.050,-- Euro + Hinzu kommen 85,-- Euro für die Einbauküche + Weiterhin kommen 50,-- Euro pro Monat für den Stellplatz in der Tiefgarage und 30,-- Euro für den Außenstellplatz dazu; eine Untervermietung ist nach Absprache möglich + Die Kaltmiete beträgt somit "komplett" 1.050,-- Euro + 85,- Euro + 80,-- Euro = 1.215,-- Euro Hinweis zur Kaution: + Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (= 1.050,— Euro x 3 = 3.150,-- Euro). Hinweis zu Nebenkosten: + Aufgrund dessen, dass es sich um ein neues Ojekt handelt, haben wir uns an der Empfehlung der Hausveraltung orientiert. + Die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt 250,-- Euro p.M.. Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- neben der Küche ist ein 1/2 Zimmer bzw. ein separater Abstellraum vorhanden; daher auch die Angabe von "3" bzw. "3,5" Zimmern - zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum im Keller bzw. in der Tiefgarage - eine separate Waschküche bzw. ein Raum für Waschmaschine und Trockner sind im Keller ebenfalls vorhanden - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - energetischer Standard = Kfw 55 - elektrische Bedienung der Jalousien und Rollläden - Badewanne und Dusche im Bad vorhanden - Wände im Bad und Gäste-WC halbhoch gefliest - außer in der Dusche/im Nassbereich - integrierte Ablage in der Dusche - Einbauküche mit Induktionsherd und Kochfeldabzug - mehrere zusätzliche Steckdosen und LAN-Dosen in der Wohnung verbaut - Multimediaverteiler inkl. 3 Steckdosen und Patchpanel 12-fach CAT 7 - Multimedia-Kanal unterputz für TV - Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose und Wallbox-Vorbereitung
Lage
Das Objekt liegt in 89522 Mergelstetten bzw. in 89522 Heidenheim an der Brenz. Binnen weniger Minuten kann man in Innenstadt von Heidenheim erreichen. Fußläufig erreichbar gibt es zwei Fitnessstudios. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.