3 ZKB in seniorenfreundlicher Wohnanlage mit Versorgungsleistungen des Deutschen Roten Kreuzes
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Projektgesellschaft JH Immobilien Alte Ziegelei I GmbH & Co. KG, Forststr. 24, 36093 Künzell, erstellt derzeit den Neubau eines Wohngebäudes mit 50 seniorenfreundlichen Wohnungen nach DIN 18040-2. Das Gebäude ist als 4-geschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss ausgeführt. Die Aufzüge sind für Rollstuhlfahrer nach DIN 18041 geeignet. Die Wohnungen stehen ab Februar 2025 zur Anmietung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große überdachte Parkfläche für 56 PKW. Weitere 7 Stellplätze sind auf den Außenflächen nachgewiesen. Zusätzlich befindet sich im südöstlichen Erschließungskern der Wasch- /Trockenraum und der HA-/Elektroraum. Im nordwestlichen Erschließungskern befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit ca. 88m ², welcher als Treffpunkt oder für Feierlichkeiten von den Bewohnern genutzt werden kann. Die Nutzung, sowie die Grundrissaufteilung des 1.-3. Obergeschosses ist identisch. Dort befinden sich jeweils 13 Wohnungen. Diese unterteilen sich in 2 3-Zimmerwohnungen und 11 2-Zimmerwohnungen. Im Staffelgeschoss befinden sich weitere 11 2-Zimmerwohnungen. Für das Wohnkonzept „Betreutes Wohnen“ im Alter gibt es bislang keine geschützte Definition. Betreutes Wohnen ist in Deutschland überaus beliebt. Es verbindet das eigenständige Leben mit den Vorteilen einer Gemeinschaft: Ältere Menschen leben in ihrer eigenen Wohnung und können einen oft umfangreichen Service in Anspruch nehmen. Bei der „Alten Ziegelei“ hat man sich dazu entschieden, den zukünftigen Mietern die max. Gestaltungsfreiheit Ihrer individuellen Wohnsituation zu überlassen. Seniorenfreundliche Wohnungen werden so mit „ON Demand“-Servicedienstleistungen und Menü-Bringdienst, Einkaufsdienst, Hauswirtschaftliche Hilfen, Wäscheservice, Fahr- und Begleitdienst, Ambulante Pflege (Grundpflege), Freizeitgestaltungen, Beratung und Information sowie Verhinderungspflege, erbracht seitens des bereits auf dem Areal ansässigen DRK, abgerundet. So können die Senioren ihren Alltag im Seniorenfreundlichen Wohnen eigenverantwortlich gestalten. Für Investoren bietet sich, aufgrund der exzellenten Infrastrukturanbindung und dem ganzheitlichen „On Demand“- Servicekonzept, die Chance die Wohnungen, ohne eine Schmälerung, eigenständig zu bewohnen.
Lage
Die Stadt Vellmar liegt direkt neben Kassel und ist eine der begehrtesten Wohngemeinden der nordhessischen Metropole. Damit kann Vellmar mit all seinen Angeboten und dem Naherholungsgebiet Ahnepark guten Gewissens als gute Wohnstube von Kassel oder das Monaco von Nord-Hessen bezeichnet werden. Durch eine ausgezeichnete Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Verwaltung ist Vellmar autark und besonders begehrt. Durch hervorragend ausgebaute Radwege, Bundesstraßen und ÖPNV-Verbindungen ist Vellmar bequem von Kassel aus zu erreichen. Auf dem zentral in Vellmar gelegenen ehemaligen Ziegelei Gelände entsteht Wohnraum, in seinen verschiedensten Formen. Das neue moderne Wohnquartier Alte Ziegelei bietet zukünftigen Bewohnern ein sehr ansprechendes Wohnen.