3 ZKBB mit TG Stellplatz in Villenlage Wiesbadens am Dambachtal

65193 Wiesbaden

409.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Immobilienwert
Online-ID
83235609-6e15-478d-aba6-56332251efc0
Kauf­preis
409.000,00 €
Bad mit
Wanne
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-10-30
Aus­stell­datum
30.10.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut geschnittene 3- Zimmerwohnung im Hochparterre in Bestlage von Wiesbaden ist zu verkaufen. Die Wohnung ist geräumt und verfügbar.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer , Bad mit Badewanne ( aus 2019 ) , Gäste Toilette ( aus 2019 ) , Sonnenbalkon, eine ältere Einbauküche und einen Stellplatz in der Tiefgarage ( oberer Platz Duplex ).

Das Haus liegt am Beginn der Thomaestraße , direkt am Dambachtal ,
damit eine der 3 Bestlagen von Wiesbaden.

Die Wohnung und Balkon sind Richtung Süden , genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem Balkon .
Der schöne Erker im Wohnzimmer ist perfekt für Ihr Dinner am Abend, den Nachmittagstee oder auch als Platz fürs Homeoffice.

Die Hausgemeinschaft ist als gut einzustufen, entsprechend der gehobenen Wohnlage.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich

Ausstattung

Bad mit Badewanne ( aus 2019 )

Gäste WC ( aus 2019 )

Sonnenbalkon nach Süden

Tiefgaragenstellplatz Duplex ( im Kaufpreis )

Einbauküche ( alt )

Parkettboden

Erker im Wohnzimmer

Lage

Dambachtal, Neroberg und Komponistenviertel sind die Villenviertel Wiesbadens.

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen[2] eines der ältesten Kurbäder Europas.

Mit 285.522 Einwohnern (31. Dezember 2023) ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern auf etwa 300 Quadratkilometern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft . * Quelle Wikipedia

Direkt in der Nähe vom Haus sind Bushaltestellen zur Innenstadt und Hauptbahnhof

Sonstiges

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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

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Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet