3-ZW in Heroldsberg / Kleingeschaidt mit Dachterrasse und EBK
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine hochmoderne und stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Heroldsberg/Kleingeschaidt präsentieren zu können. Diese Wohnung, die sich in einem Neubau aus dem Jahr 2019 befindet, wurde auf dem Gelände eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 errichtet. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Geschichte.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung aus, die einen einladenden und offenen Wohnraum schafft. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort den modernen Bodenbelag bemerken, der sich durch den Eingangsbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Ankleidezimmer sowie den großzügigen Wohn-Essbereich zieht. Dieser durchdachte Bodenbelag trägt zur harmonischen und einheitlichen Ästhetik der Wohnung bei.
Das Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung: Es ist mit edlen, großflächigen dunkelgrauen Fliesen ausgestattet, die einen eleganten Kontrast zu den weißen Sanitärobjekten bilden. Die großzügige Regendusche bietet viel Platz und Luxus. Ergänzt wird das Badezimmer durch einen praktischen Handtuchheizkörper und ein Bidet. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Gäste-WC untergebracht, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Hauptschlafzimmer ist hell und geräumig, ideal für entspannte Nächte. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die eine perfekte Oase für Ruhe und Erholung darstellt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großer Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, um all Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse zu erfüllen.
Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung und kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahres Herzstück der Wohnung. Hier ist genug Platz für eine großzügige Loungegarnitur sowie einen großen Esstisch, an dem Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Die moderne Küche ist mit einer grauen Arbeitsplatte und weißen Schränken ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Alle Küchengeräte sind im Kaufpreis enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Wert bietet.
Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee mit einem atemberaubenden Blick auf die grünen Felder genießen. Zusätzlich gibt es eine zweite Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die teilweise überdacht ist und zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum auf demselben Stockwerk, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Alle Jalousien in der Wohnung sind elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung ist ein wahrer Traum für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Sie bietet nicht nur einen weiten Ausblick, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben und Ihren Traum von einem Zuhause im Grünen zu verwirklichen!
Lage
Kleingeschaidt, ein idyllischer Ortsteil von Heroldsberg, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Diese malerische Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Heroldsberg selbst liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Nürnberg und ist bequem über die B2 sowie die nahegelegene Autobahn A3 erreichbar. Pendler schätzen die schnelle Verbindung in die Innenstadt von Nürnberg sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn, bieten zusätzliche Flexibilität und Komfort.
Die Region rund um Kleingeschaidt lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die idyllische Landschaft und bieten Erholung in der Natur. Sportbegeisterte kommen durch die vielen Sportvereine und Einrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad, voll auf ihre Kosten. Zudem locken kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Heroldsberg, zu abwechslungsreichen Ausflügen.
Kleingeschaidt und Heroldsberg vereinen die Vorzüge einer naturnahen und ruhigen Wohnlage mit einer exzellenten Anbindung und umfangreichen Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sonstiges
Virtueller Rundgang Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs. Bitte kontaktieren Sie uns um die Zugangsdaten hierfür zu erhalten. Besichtigungstermine Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend