3½-Zimmer + 2,5 Zimmer im Dachspitz - Familienwohnung mit Kachelofen und EBK - Allensbach-Freudental
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise erstellt.
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt.
Es sind Kunstofffenster in Holzoptik und Isolierverglasung vorhanden.
Im Jahr 2023 wurde das Dach teilweise neu eingedeckt.
Ein Kellerraum ist im Erdgeschoss dieser Wohnung zugeteilt.
Das Gesamtobjekt befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme, dieser wird vom Flur aus befeuert.
Wohnen, Küche und Flur sind mit Fliesenböden ausgestattet, in den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt.
Es sind zwei Balkone vorhanden, diese sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten, Backofen, Spülmaschine und Kühl- / Gefrierkombination wurden 2024 erneuert.
Teilweise werden die Rollläden elektrisch gesteuert.
Lage
Diese Wohnung befindet sich am Dorfplatz des Allensbacher Ortsteil "Freudental" in ruhiger Wohnlage.
Der Kernort Allensbach ist in wenigen Autominuten erreichbar.
"Allensbach" bietet eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Strandbad etc. sind im Ort vorhanden.
Mit dem "Seehas" erreichen Sie die Städte Konstanz, Radolfzell und Singen in Kürze und über die B33 gelangen Sie auf die Autobahn Richtung Stuttgart.
"Allensbach" am Bodensee hat etwas, was man nur an wenigen Orten findet: eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne. Eine außergewöhnliche und idyllische Lage. Einen funkelnden See und ein traumhaft schönes Hinterland. Eine dörfliche Struktur und das spannende Kulturangebot einer aufgeweckten Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Die DIN Wohnfläche im 2. Obergeschoss beläuft sich auf ca. 91,60 m².
Nicht in der Wohnfläche enthalten und berücksichtigt sind die 2½ Zimmer + Bad im Dachspitz, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.
Vom Dachspitz ist leider kein Grundriss vorhanden.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 122,9 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse D.
Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus ist dieser Wohnung zugeteilt und im Kaufpreis enthalten.