31 Neubau Eigentumswohnungen in zentraler Lage von St. Jürgen

23562 Lübeck

564.072,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23562 Lübeck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
98,96 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
33ec9688-6de3-44df-a24e-4dc4b0f8ab76
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
564.072,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2026
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurzbeschreibung Nur noch 18 Wohnungen frei verfügbar !! Mit KfW 40 Standard, Balkon oder Terrasse, Fahrradgarage, Kinderspielplatz, Fahrstuhl und Kellerräumen Objekt In toller Lage von St. Jürgen entstehen insgesamt 31 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Häuser.
Der Baubeginn wird kurzfristig erfolgen, eine Fertigstellung ist für spätestens April 2026 geplant.
Die Häuser werden als Effizienzhaus 40 Standard erstellt.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 78 m² und 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 bzw. 3 Zimmer. Die beiden Wohnungen im Staffelgeschoss haben eine große Dachterrasse. Alle Häuser erhalten einen Fahrstuhl.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wärmepumpenheizungen mit Photovoltaikanlage. Es entsteht eine Tiefgarage für Fahrräder mit insgesamt 60 Stellplätzen und ein Kinderspielplatz.
Weitere Details zu den Wohnungen erläutere ich Ihnen gern persönlich.
Meine Rufnummer im Büro : 0451 147541

Ausstattung

- Massivbauweise mit KfW 40- Standard

- Erd -oder Obergeschosswohnungen

- Penthousewohnung als Staffelgeschoss

- Staffelgeschoss mit Dachterrasse

- Fahrstuhl

- Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung

- Hochwertige Sanitärobjekte

- Individuelle Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren

- Erwerb eines Außenstellplatzes möglich

- Balkon oder Terrasse

- Inklusive Kellerraum

Lage

Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen.

Sonstiges

Provisionshinweis prov.frei
Diese Immobilie wird angeboten,dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.Der Makler ist der alleinige
Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung,noch wird ein
Maklervertrag abgeschlossen.Auch durch die Vereinbarung eines z.B. Besichtigungstermins,Unterlagenversand kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Sonstiges Sie haben Fragen zum Projekt und / oder zu den übrigen Wohnungen ?

Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gern :

Torsten Gardner 0451 147541 oder 015115008661
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

[URL="https://vod.streambuzzer.com/skhl/1725524055716-66d96857af093/"]Video Neubau Eigentumswohnungen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,09 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen