310m² Fachwerk-Dreifamilienhaus bei Borken stabiles Mietpotenzial u Entwicklungsmöglichkeiten -2 Wohnungen vermietet - Wohnung mit 160m2 unvermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Das charmante Mehrfamilienhaus im malerischen Borken/Dillich vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1810 errichtet, besticht das Haus durch seine traditionelle Fachwerkbauweise, wobei die rechte Hälfte des Gebäudes im Jahr 1998 umfangreich kernsaniert wurde.
Die Außenhülle des Hauses bewahrt den historischen Fachwerkcharakter, während das Innere modern und zeitgemäß gestaltet ist.
Dank der gut vermieteten Wohneinheiten generiert das Objekt bereits jetzt stabile Mieteinnahmen. Die beiden sanierten Wohnungen erzielen monatlich eine Kaltmiete von insgesamt 750,00 Euro, was eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage darstellt. Mit der Fertigstellung der dritten Wohnung können die Mieteinnahmen weiter gesteigert werden
Ausstattung
Wohnung 1
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zustand: Kernsaniert im Jahr 1998
Vermietung: Gut vermietet
Monatliche Kaltmiete: 300,00 Euro
Beschreibung: Diese gemütliche Wohnung wurde im Zuge der Sanierung auf den neuesten technischen Stand gebracht und bietet modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente.
Wohnung 2
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zustand: Kernsaniert im Jahr 1998
Vermietung: Gut vermietet
Monatliche Kaltmiete: 450,00 Euro
Beschreibung: Diese großzügige Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Verbindung aus historischen Elementen und zeitgemäßer Technik schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Wohnung 3
Wohnfläche: ca. 160 m² auf drei Ebenen inkl. Dachgeschoss
Zustand: Teilrenoviert, Badezimmer und Elektrik auf dem neuesten Stand
Beschreibung: Die größte Einheit des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits renoviert wurden das Badezimmer und die Elektrik, sodass nur noch die Endarbeiten für einen vollständigen Bezug erforderlich sind. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder eine große Familie.
Grundstück und Außenbereich
Das ca. 430 m² große Grundstück bietet sowohl vor als auch hinter dem Haus attraktive Außenbereiche:
Vorgarten:
Ein idyllischer Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Naturteich lädt zum Verweilen ein.
Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus befinden sich vier Stellplätze für KFZ, ein weiterer Stellplatz ist hinter dem Haus vorhanden.
Lage
Borken/Dillich zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2023