31515 Wunstorf, Reihenmittelhaus mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ideal für Familien oder Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.
2024 wurde eine neue Heizung eingebaut, was für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit sorgt.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-Esszimmer: Optimal für Familienleben und Gäste.
Küche:
Separate oder offene Gestaltung denkbar.
Abstellraum:
Praktisch für Vorräte oder Haushaltsgegenstände.
Gäste-WC:
Ein zusätzlicher Komfort.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer:
Flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Weitere Räume:
Bodenraum:
Als Abstellfläche oder eventuell für Ausbauoptionen nutzbar.
Außenbereich:
Garten:
Hier erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit einer kleinen Gerätehütte.
Garage:
Schutz für das Auto und zusätzliche Abstellfläche möglich.
Lage
Geografische Lage: Wunstorf liegt in der Region Hannover, Niedersachsen, etwa 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Stadt ist eingebettet in eine malerische Umgebung, die durch den Naturpark Steinhuder Meer geprägt ist. Diese Nähe zum Steinhuder Meer, einem der größten Binnenseen Nordwestdeutschlands, macht Wunstorf zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungsfreunde. Das Stadtgebiet umfasst neben der Kernstadt auch mehrere charmante Ortsteile, darunter Steinhude, Großenheidorn und Bokeloh.
Verkehrsanbindung: Wunstorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der A2, einer der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, die Hannover mit dem Ruhrgebiet verbindet. Dadurch ist die Innenstadt von Hannover in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt Wunstorf über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Hannover und in andere Städte der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendlern zugutekommt. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur und Versorgung: Die Stadt Wunstorf bietet eine umfassende städtische Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt und den angrenzenden Ortsteilen. Für medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das Klinikum Region Hannover in Wunstorf gesorgt.
Freizeit und Erholung: Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Steinhuder Meer, das viele Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Segeln, Wandern, Radfahren und Schwimmen. Die Promenade von Steinhude ist ein beliebtes Ziel für Ausflügler und Einwohner gleichermaßen. Wunstorf selbst verfügt über diverse Sportvereine, ein Hallenbad, Tennisplätze und weitere Freizeitangebote. Auch kulturell ist die Stadt lebendig, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Festen.
Wohnqualität und Umfeld: Wunstorf vereint die Vorzüge einer Kleinstadt mit der Nähe zu einer Großstadt. Die Wohnquartiere sind geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie modernen Mehrfamilienhäusern. Viele Viertel sind von Grünanlagen durchzogen, was die Lebensqualität weiter erhöht. Dank der guten Anbindung und der idyllischen Lage ist Wunstorf sowohl bei Familien, Senioren als auch Pendlern sehr beliebt. Die Kriminalitätsrate ist gering, und das soziale Miteinander in den Stadtteilen ist familiär und von Nachbarschaftshilfe geprägt.
Zukunftsaussichten: Die Stadt Wunstorf wächst moderat, was eine stabile Immobiliennachfrage garantiert. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich in die Infrastruktur und die Stadtentwicklung investiert, wodurch die Wohnqualität weiter gesteigert wurde. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage ist auch in Zukunft mit einer positiven Entwicklung des Immobilienmarktes zu rechnen.
Sonstiges
Sonstiges Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024