340 qm, 2 kleine Werkhallen, Büros, Lager /auch teilbar, günstig zur Autobahn A 4 und A 61, Elsdorf-Heppendorf

50189 Elsdorf

Miete:
Preis auf Anfrage
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50189 Elsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
390 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
e1885a91-8ded-47c5-8c9c-f11302a2b7c5
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3MM
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
250,00 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-06-08
Aus­stell­datum
07.06.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
18.8 kWhm2a
Wärmewert
136 kWhm2a
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Halle mit 97 qm (13,93 x 6,95 x 3,00m hoch). 2 Sectionaltore gibt es mit einer Größe von 3,22 breit x 2,48m hoch, sowie eine Eingangstür mit 1,00 x 2,00m, 3 Fenster vergittert, Stromanschluss 220/380 V,
ISDN Anschluß.Die Büros bzw. anderweitig nutzbare Räume mit 122 qm, einer Teeküche und Toiletten Alle Räume haben Tageslicht und befinden sich in einem guten Zustand. Die Böden sind mit säurefesten Fliesen in der Halle und mit Teppichboden in den anderen Räumen ausgestattet.
sowie einer weiteren Halle mit 81 qm (8,00 x 10,15 x 3,50m hoch). Ein Sectionaltor hat die Halle mit einer Größe von 4,10 breit x 3,10 m hoch, sowie eine Eingangstür mit 1 x 2m, 1 Fenster vergittert, Stromanschluss 220/380 V, ISDN Anschluss,
und einem weiteren Raum mit 39 qm, als Büro oder Lager nutzbar und Toiletten, Teeküche wäre möglich.Alle Räume haben Tageslicht und befinden sich in einem guten Zustand. Die Böden sind mit PVC und versiegeltem Estrich ausgestattet.
Es gibt 6 Stellplätze und ca 200 qm Hoffläche, die mit einem Hof-Rolltor verschlossen werden können.

Lage

Heppendorf gehört zur Stadt Elsdorf und ist ein netter, sauberer und gepflegter Ort.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnanschlüssen A4 in ca 2 km/
A61 in ca 4 km und zur Bundesbahn/S-Bahn Strecke Köln-Aachen in ca 3 km im Nachbarort Sindorf.
Dort befinden sich in ca 2 km sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Ärzte.
Bis zum Kölner Stadtrand sind es ca.15 km und die Innenstadt ist mit PKW und Bahn in kurzer Zeit sehr gut zu errreichen
Die nachstehenden Orte sind in folgender Entfernung zu erreichen:
Düren 20 km; Leverkusen 40 km; Aachen 52 km; Düsseldorf 60 km; Ruhrgebiet 110 km;

Sonstiges

Besichtigung Um einen optimalen Eindruck der Gewerbeflächen zu bekommen, empfehlen wir eine unverbindliche Besichtigung.
Wir zeigen es Ihnen gerne und sind auch für besondere Wünsche und Vorstellungen offen.
Sollten Sie mich telefonisch unter 0049 171 3440060 nicht erreichen, dann schreiben Sie mir bitte ein Mail, ich rufe auf jeden Fall zurück.
[email protected] Energieausweis Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird kurzfristig eingestellt Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend