35 Minuten nach München und doch mitten in der Natur

84405 Dorfen

760.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84405 Dorfen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
259 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
7e706a9b-8c8c-4973-b2ae-3e5f0087ab9a
Kauf­preis
760.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.62 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-12-08
Aus­stell­datum
09.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete großzügige DHH, welche vor 2 Jahren umfangreich saniert wurde. Wunderschöner Garten mit unverbaubaren Blick in die Natur.Viele Extras wie PV-Anlage mit Speicher, Wallbox, Enthärtungsanlage, Kaminofen Raumaufteilung KG mit Fenstern: 1 Hobbyraum beheizt, 1 Wasch-/Trockenraum beheizt, 1 Technikraum
EG: Geräumiger Flur mit Garderobe,großes Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, Gäste-WC, Küche mit neuen Geräten und Speisekammer.
1.OG: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und Fenster. Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 2 große Kinderzimmer
DG:Technik-/Abstellraum, großer hoher Wohnraum mit Sichtbalken und großer Fenstertür zum Balkon mit freiem Blick nach Westen.

Lage

absolut ruhig gelegene DHH mit schön eingewachsenen Garten und uneinsehbaren Grundstück in familienfreundlicher Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Autobahnanschluß und Zugverbindung nach München (jeweils ca. 35 Minuten Fahrtzeit). Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle (nach Erding) in 350 m Entfernung. Innenstadt von Dorfen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kulturzentrum, Schulzentrum ca. 2,5 km. Schöne Wander- und Radwege direkt ab Haus möglich.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend