35396 Gießen Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein wunderbares Familienwohnhaus am Rande der Stadt!
Das Haus bietet Ihnen die ideale Voraussetzungen für ihren Traum vom Eigenheim. In bester Lage wurde das Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1989 errichtet. Die Grundstücksfläche von über 800 m² ist heutzutage eine Seltenheit im Stadtbereich.
Sie betreten das Haus durch den Windfang, von dem aus Sie bereits das Gäste-WC erreichen. Von der Diele aus hat man Zugang zum großen Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Auf der anderen Seite gelangen Sie in das Esszimmer mit anschließender Küche. Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten mit viel altem Baumbestand.
Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet. Eine halbe Etage höher befinden sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Schlafräume.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Duschbad und zwei tolle Maisonettezimmer. Diese Räume bieten sich als Kinderzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich oder auch sehr gut als Büro/Atelier an.
Die Einliegerwohnung mit dem Potential für Mieteinnahmen oder für weitere Familienmitglieder rundet das Angebot ab. Sie hat einen separaten Eingang, ist aber auch durch das Haus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den nachträglich erbauten Wintergarten. Eine halbe Etage tiefer befinden sich dann die moderne Küche, das Schlafzimmer und das Bad, ebenfalls mit Wanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befindet sich weiterhin der Heizungsraum und eine Waschküche.
Die Doppelgarage mit Lagerabteil wurde ca. 1997 errichtet.
Ausstattung
Das Haus wurde massiv mit Porenbetonsteinen erbaut.
Das Dach ist mit Tonziegeln belegt. Die Holzfenster sind doppelverglast.
Die Gasheizung wurde erst im Mai diesen Jahres neu eingebaut.
Die zwei Küchen verbleiben im Objekt und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Universitätsstadt Gießen, im Zentrum Hessens gelegen, verbindet die Vorzüge einer attraktiven Wohn- und Einkaufsstadt mit bester Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A 5 (Frankfurt-Kassel) und A 45 (Dortmund-Hanau-Würzburg). Außerdem ist Gießen ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesbahn.
Die Universitätsstadt verfügt über sämtliche Bildungseinrichtungen, über Ärzte für fast alle Fachrichtungen und entsprechende Krankenhäuser.
Man findet auch vielfältige Sport- und Freizeitanlagen, wie z.B. das Stadttheater, Kleinkunstbühnen, Hallen- und Freibäder, viele Sportvereine und eine gute Gastronomie.
Das Haus befindet sich in einer Spielstraße im Gebiet "Sandfeld", eine sehr ruhige und bevorzugte Randlage von Gießen. Direkt angrenzend sind bereits Wiesen, Grünflächen und die Lahn. Ideale Lage vor allem für Familien, da Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule fußläufig erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Übergabe kann grundsätzlich zeitnah stattfinden.
Provisionsfrei für Sie als Käufer!
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung