360° | Doppelhaushälfte in Mochenwangen: Größtenteils entkernt - Sanierungsobjekt mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1900 bietet auf einem 440 m² großen Grundstück in Mochenwangen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie ist größtenteils entkernt und vollständig geräumt, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Vorstellungen beginnen können.
Wohnfläche und Ausbaupotenzial
Im aktuellen Zustand umfasst das Haus ca. 90 m² Wohnfläche, doch dank einer bereits genehmigten Planung können Sie den Raum erweitern. Eine Anbaumöglichkeit mit Balkon sowie der Einbau einer Dachgaube im Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Gestaltungsoptionen.
Technische Highlights
.Gastherme (2023): Neuwertige Gastherme
.Dachmodernisierung (2017): Neues Dach inklusive Dämmung.
.Edelstahlkamine: Für die Heizung sowie einen möglichen Kaminofen.
Raumaufteilung
.Erdgeschoss: Hier könnte ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC entstehen.
.Obergeschoss: Platz für ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.
.Dachgeschoss: Ideal für ein weiteres Zimmer oder ein Büro.
Die im Exposé dargestellten Grundrisse und Objektbeschreibungen bieten Ihnen eine mögliche Gestaltungsidee. Selbstverständlich haben Sie die Freiheit, die Räumlichkeiten des Hauses ganz nach Ihren Wünschen anzupassen.
Garten und Außenbereich
Der Garten bietet viel Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden auf der Sonnenliege. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum sorgt die geräumige Doppelgarage mit einer praktischen Bühne.
Fazit
Diese Immobilie ist perfekt für kreative Köpfe, die ein Haus ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, den Charme des Altbaus mit modernen Elementen zu kombinieren und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Zuhause.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Gemeinde Wolpertswende liegt rund 10 km nördlich der Kreisstadt Ravensburg und am Nordwestrand des Altdorfer Waldes im Schussental. Der Ortsteil liegt auf einer Anhöhe, von der man das Schussental überblicken kann. Die Höhenlage über NN beträgt bei Wolpertswende 571 m und die Gemeinde zählt gegenwärtig 4.143 Einwohner.
Von den 2.635 ha Gemarkungsfläche sind fast die Hälfte bewaldet oder Wasserfläche (die Seen der Blitzenreuter Seenplatte). Für Wanderer und Naturliebhaber sind die großen Waldflächen z. B. der Mochenwanger Wald (Ausläufer des Altdorfer Waldes) genau das Richtige, um sich zu erholen. Zudem gibt es verschieden Sportvereine, von Fussball über Radfahren und Tennis in der Nähe.
Genießen Sie auch die ungestörte Landschaft und die besondere Schönheit der Naturschutzgebiete Dornacher Ried mit dem Blindsee, dem Vorsee und dem Schreckensee sowie dem Dolpenried. Alles in allem ist die Region um Wolpertswende ein wunderbares und abwechslungsreiches Erholungsgebiet.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur großen Industrie- und Gewerbestadt Ravensburg sowie die entsprechend günstigen Bus- und Bahnverbindungen.
Zu den angrenzenden Gemeinden im Norden zählen Aulendorf, Bad Waldsee, Baindt, Fronreute und Altshausen (alle im Landkreis Ravensburg).