360° | Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Wohnlage Aulendorfs
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Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Wohnlage Aulendorfs
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine attraktive Lage in direkter Nähe zum Stadtpark. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schwabentherme und den charmanten Schlossplatz, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage ist ideal für Familien, denn Schulen, sowie ein Spielplatz im nahegelegenen Stadtpark, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken, Arztpraxen und auch das örtliche Krankenhaus bieten umfassende Versorgung und Annehmlichkeiten direkt vor Ort.
In massiver Bauweise ca. 1974 erbaut und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.079 m² gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Aulendorf ein ideales Zuhause für naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss bietet das Gebäude viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen und Leben.
Beim Betreten des Hauses durch den Windfang mit Gäste-WC eröffnet sich eine beeindruckende Wohnhalle, die mit ihrem Marmorboden, dem offenen Kamin und der Blickverbindung zur Galerie im Obergeschoss für ein harmonisches und elegantes Raumgefühl sorgen. Des Weiteren befindet sich hier eine Küche, die über eine Speiskammer verfügt und direkten Zugang zum Garten bietet. Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn-Essbereich der durch seine großzügigen Fensterflächen einen schönen Blick auf den Garten gewährt und mit einer sonnigen Terrasse verbunden ist.
Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer nutzbar, führt direkt in die Doppelgarage, die mit einem Sektionaltor ausgestattet ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Willkommen in Aulendorf
Aulendorf, eingebettet im Schwäbischen Oberland zwischen Donau und Bodensee, präsentiert sich als idyllische Stadt umgeben von malerischen Landschaften - Wiesen, Mooren und Wäldern. Die Stadt liegt nicht nur an der Oberschwäbischen Barockstraße, sondern auch an der Schwäbischen Bäderstraße, was ihre Bedeutung als historischer und touristischer Standort unterstreicht.
Die Schwaben Therme, eine beeindruckende Thermalbadanlage, bereichert Aulendorf mit erholsamen Wellnessmöglichkeiten. Die Therme trägt dazu bei, dass die Stadt nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch für ihre entspannenden Angebote bekannt ist.
Aulendorf spielt zudem eine wichtige Rolle als Bahnknotenpunkt in Baden-Württemberg. Der eigene Bahnhof der Deutschen Bahn verbindet die Stadt optimal mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, was sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist der Schlossgarten, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Historische Gebäude, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem angenehmen und abwechslungsreichen Aufenthalt bei. Die Stadt präsentiert sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und vieles mehr umfasst. Das malerische Stadtzentrum lädt zum entspannten Bummeln ein, und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot in Aulendorf und seinen Stadtteilen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1