370 m² Büroeinheit in Charlottenburg - Erstbezug *2820*
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
7-geschossiger Büroneubau mit aufwändiger Klinkerfassade (massive Stahlbetonkonstruktion, Dämmung, Klinkerfassade). Durch den Betrieb von Wärmepumpen mittels Ökostroms in Ergänzung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach wird das Gebäude nahezu klima-neutral beheizt und gekühlt.
Über eine zentrale Lobby erfolgt der Zugang zu den Mieteinheiten mittels zwei Personenaufzügen sowie Treppenhaus. Die Etagen mit jeweils ca. 1.030 m² sind teilbar in bis zu 3 Einheiten - jeweils mit einem eigenen Teeküchenbereich und Sanitäreinheiten. Aufgrund der effizienten Gebäudestruktur (Gebäudebreite innen ca. 12,50 m) ist eine Grundrissgestaltung in Zellen-, Kombi- oder Großraumbüros problemlos darstellbar.
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch.
- Klimatisierung (Kühldecken, Lüftung mit Wärmerückgewinnung).
- Teeküchen mit hochwertiger Ausstattung.
- Glasfaseranschluss.
- Grundbeleuchtung.
- CAT-Verkabelung und Elektro über Bodentanks.
- außenliegender Sonnenschutz.
- Tiefgarage mit Lademöglichkeit.
- Fahrradstellplätze innen und außen.
- günstiger Mieterstrom.
- Archivräume.
- Garten mit Tischtennisplatten, Kicker, Outdoor-Kino.
- Sanitärbereiche mit Markenprodukten, getrennt für Damen und Herren.
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Westend zwischen den Hauptverkehrsstraßen Kaiserdamm und Spandauer Damm mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 370,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², 7 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung