385 qm Gewerbefläche für Arztpraxis, Tagespflege oder Dienstleister im Zentrum von Paderborn.
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Paderborn, am Westerntor.
Das moderne Wohn-u. Geschäftshaus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und verfügt über ein eigenes Parkdeck. Der Zugang ins Haus ist barrierefrei, ein großer Personenaufzug vorhanden. Der öffentliche Parkplatz "Am Westerntor" befindet sich nur 100m entfernt. Optimale Busanbindung.
Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Größe von 385qm. Aufgrund einer Renovierung werden die Innenwände entfernt, daher kann das Raumkonzept größtenteils Ihrem Bedarf angepasst werden. Ggf. ohne große Mehrkosten in Abhängigkeit der Laufzeit des Mietvertrages.
Das Gebäude entspricht den erhöhten Anforderungen eines KFW-70 Niedrigenergieeffizienz - Hauses. Den Wärmeliefervertrag schließen Sie direkt mit dem Versorger ab, der das Gebäude mit Wärmeenergie beliefert.
Aufgrund der zentralen, exponierten Lage im unmittelbaren Zentrum von Paderborn bietet sich eine Nutzung als Praxis, Tagespflege etc. oder für den Dienstleistungsbereich mit Kundenfreqenz an.
Ausstattung
Die weitere Aufteilung der Gewerbefläche kann in Abstimmung nach Ihrem Raumkonzept erfolgen.
Daher ist der Grundriss nur beispielhaft!
Die Fläche wird grundlegend renoviert und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Daher ist die Raumaufteilung größtenteils noch variabel.
Netzwerkanschlüsse und Serverraum vorhanden.
Die Gewerbefläche verfügt ausserdem über eine Dachterrasse und zwei Balkone.
Austellung:
Grundfläche 385qm
Anzahl der Zimmer ( aufteilbar je nach Raumkonzept)!
Monatliche Mietkosten:
Kaltmiete 12,00€ netto x 385qm=4.620,00€ netto zzgl. 19% UmSt = 5.497,80€
Nebenkosten: 473,11€ netto, netto zzgl. 19% UmSt = 563,00€ brutto
Heizkosten: Das Wohn -u. Geschäftshaus wird durch einen Versorger mit Heizenergie beliefert. Die Mietpartei schließt auf eigene Rechnung einen Wärmeversorgungsvertrag mit dem Lieferanten ab.
Zusätzlich stehen 6 PKW-Stellplätze im eigenen Parkdeck zur Verfügung .
Lage
Idealer Standort im Zentrum von Paderborn, zwischen dem Ko?nigsplatz und dem Riemekeviertel gelegen.
Optimaler Standort für Publikumsverkehr, da öffentliche Parkmöglichkeiten und Busanbindungen in unmittelbarer Nachbarschaft liegen.
Sehr gute Erkennbarkeit im Sichtbereich des Westerntors, dem zentralen Knotenpunkt im Herzen von Paderborn.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Wir schließen die Haftung für die Richtigkeit der Angaben aus, verbindlich sind die Angaben im Mietvertrag.
Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 385,00 m²