3D VIRTUAL TOUR - Barrierefreie Terrassenwohnung in der Altstadt von Uetersen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung, Bj. 2011, in zentraler und zugleich idyllischer Altstadtlage von Uetersen. Das Dreifamilienhaus wurde harmonisch in die umliegende Bebauung integriert, wodurch es sich optimal in das charmante Stadtbild einfügt.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einladendes und gemütliches Ambiente, welches durch warme Naturfarben unterstrichen wird. Auf ca. 95 m² erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche sowie eine Garderobe im Flurbereich bieten Wohnkomfort. Das Bad mit flacher Duschtasse, Glasabtrennung zur angrenzenden Badewanne und wandhängender Keramik strahlt Eleganz aus. Zudem steht Ihnen ein Wirtschaftsraum mit Gäste-WC sowie ein Bodenraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen, eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum präzise über Raumtemperaturregler steuern lässt, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster in mehreren Räumen schaffen helle Wohnbereiche. Die offene Einbauküche ist stilvoll in das Wohn-Esszimmer integriert und fügt sich farblich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden runden den Charakter der Wohnung ab. Alle Fenster sind mit elektrischen, funkferngesteuerten Rollläden ausgestattet, die zusätzlich über integrierte Fliegengitter verfügen.
Das Gebäude wurde energieeffizient errichtet und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem sowie dreifach verglaste Kunststofffenster. Mit einem Energieverbrauch von nur 46,8 kWh/(m²a) ist die Wohnung besonders wirtschaftlich im Unterhalt. Die Terrasse ist mit einer wetterfesten Markise ausgestattet, sie ist aus der Küche und auch aus dem Wohn-Esszimmer erreichbar.
Die Bewohner dieser Wohnanlage haben leichten Zugang zu Geschäften, Ärzten und Bildungseinrichtungen.
Weitere Innenbilder finden Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t
https://my.matterport.com/show/?m=Xq3Dn9QTvkA
Ausstattung
- Barrierearm
- Kleine gepflegte Wohnanlage
- Altstadtlage, in Klosternähe
- Wärmdämmverbundsystem, KfW Effizienzhaus 70
- Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, neuer Backofen Bj. 07/24
- Helles Bad mit separater Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Funkgesteuerte Rollläden mit Insektenschutz
- Parkettboden und hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Sonnige Terrasse mit Wetterfester Markise (Bj. 11/20)
- Eigener Bodenraum
- Pkw-Stellplatz direkt am Objekt
- 31.12.2023 Gesamt € 42.665,10 / anteilig € 3.804,82
- Monatliches Hausgeld: € 422,- inkl. Heizkosten
Lage
Die schöne Stadt Uetersen, die auch als Rosenstadt ihren Namen weit über die Grenzen hinaus bekommen hat, stellt sich als Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern dar.
Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden.
Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]
[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL]
[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 95,32 m², Grundstücksfläche: 1.060,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.20
Sonstiges/Wohnen: Dachboden