3D VIRTUAL TOUR - Großes Mehrgenerationenhaus mit tollen Garten in Halstenbek
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Halstenbek, nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze zu Hamburg-Eidelstedt entfernt, vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der perfekten Nähe zur Hansestadt.
Mit einer Wohnfläche von ca.192 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, sei es für die große Familie oder zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Von dem ursprünglichen Gesamtgrundstück wird ein Baugrundstück im hinteren Gartenbereich abgeteilt. Nach Vermessung und Abteilung des Grundstücks verbleiben ca. 648 m² Grundstück.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, doch es erstrahlt heute durch fortlaufende Erweiterungen und umfassende Sanierungsarbeiten (neue Klinkerfassade und Dacheindeckung im Jahre 1995) in modernem Glanz. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist seine ausgesprochen flexible Raumaufteilung.
Durch die bisherige Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus bietet die Immobilie eine durchdachte Struktur, die nicht nur Großzügigkeit, sondern auch vielseitige Nutzungsoptionen ermöglicht. Mit insgesamt zwei Duschbädern, drei Küchen und mehreren geräumigen Wohn-/Schlafzimmern eröffnet sich hier ein besonderes Wohnkonzept, das sich individuell anpassen lässt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie, als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben oder als Immobilie mit Potenzial für eine separate Wohneinheit.
Der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während die optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist, für kurze Wege sorgt. Mit dieser Immobilie in bester Lage genießen Sie das ruhige Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahen Metropole verzichten zu müssen.
Zur optimalen Visualisierung nutzen wir gestagte Bilder, weitere Aufnahmen unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR ungestaged: https://my.matterport.com/show/?m=VsAgPg6w1da
Ausstattung
- Nutzflächen der Terrassen 17,69 m²
- Nutzfläche Keller 47,92 m²
- Wohnzimmererweiterung ca. 19 m²
- Fassade in 1995 neu verklinkert
- Dach wurde 1995 neu gedeckt
- Baugrundstück im hinteren Bereich wird abgeteilt ca. 592 m²
(kann separat für 195.000€ erworben werden)
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
- Ringdrainage ums Haus
- Echtholzparkett
- Gäste Einbauküche im EG
- Große Einbauküche im EG aus 1990
- Küche im DG
- Neuwertige Klimaanlage im DG
- Kamin im DG
- Holzfenster, Scheiben teilweise 1992 erneuert
- Gäste-WC 2000 saniert
- Kamin nur noch dieses Jahr zulässig
- Loggia mit Außentreppe, Fenster aus 1997
- Teilweise altersbedingte Durchfeuchtungen im Kellerbereich
- Brötje Gasheizung aus 2019
- Zwei Terrassen
- Eine Terrasse davon mit Bangkirai belegt (die größere Terrasse)
- Garten
- PKW Stellplätze können im Vorgarten geschaffen werden
Lage
Halstenbek, eine beliebte Umlandgemeinde im Nordwesten Hamburgs und im südlichen Teil des Kreises Pinnebergs.
Ruhiges, grünes Wohnen, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und dem weltgrößten, geschlossenen Baumschulengebiet.
Durch zwei Anschlüsse an die BAB A 23 und zwei S-Bahn-Stationen bestehen optimale Verkehrsanbindungen.
Das "Tor zur Welt", Hamburgs Innenstadt, ist in ca. 25 Minuten ob per Auto oder Bahn erreichbar und lädt mit all ihren Möglichkeiten ebenso ein, wie das 5 Minuten entfernte Stadtzentrum Schenefeld oder die Innenstadt Pinnebergs. Der Flughafen ist ebenso in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.
Das nahe gelegene Erholungsgebiet Klövensteen, stellt einen hohen Freizeitwert dar, geeignet für Spaziergänge, Picknicks oder Radtouren. Sportvereine, Tennisclubs, Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie ein weiteres Naherholungsgebiet , Krupunder See. Die "Wohnmeile Halstenbeks", ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=VsAgPg6w1da
[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]
[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]
[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL]
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,61 m², vermietbare Fläche: 257,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 3.30
Sonstiges/Wohnen: Dachboden