3D VIRTUAL TOUR - Verstecktes Potenzial: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Pinneberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit frischen Farben und neuen Ideen kann hier ein neues Zuhause entstehen!
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westausrichtung befindet sich im 5. Obergeschoss einer 1972 erbauten Wohnanlage, die direkt am S-Bahnhof Thesdorf liegt. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Auch Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sämtliche Schulen und die Anschlussstelle zur A23 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In das 5. Obergeschoss gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Auf großzügigen 58,64 m² entfaltet sich der ideale Raum für gemütliches Wohnen. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele mit Essbereich, die als zentraler Treffpunkt zum Verweilen und Genießen einlädt.
Die 2008 eingebaute Küche ist mit einem Backofen von Bosch, einer Waschmaschine, einem Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über eine geräumige Dusche mit langgezogener Glastrennwand.
Das ca. 21 m² große, helle Wohnzimmer bietet neben einer großen Fensterfront auch den direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Der große Balkon mit elektrischer Markise bietet nicht nur einen perfekten Rückzugsort, sondern auch einen außergewöhnlichen Blick auf den Sonnenuntergang - ideal für gemütliche Nachmittage.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. € 411,14, wovon ca. € 113,81 nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 anteilig auf € 4.996,41.
Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab. Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuch.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t
Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR:
https://my.matterport.com/show/?m=2YSLhAwLXWh
Ausstattung
- Balkon mit elektrischer Markise in Westausrichtung
- ca. 21 m² Wohnzimmer mit Fensterglasfront
- Diele mit Essbereich
- Wandschrank
- Bad mit XXL Dusche und Glastrennwand
- Einbauküche aus 2008 mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- unmittelbar am S-Bahnhof
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Schulen, Kindergärten und sämtliche Nahversorger. In wenigen Gehminuten erreicht man Bushaltestellen und den S-Bahnhof. Auch an die A 23 Richtung Hamburg und Heide ist man gute angebunden. Freizeitangebot hat man ebenfalls allemal in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=2YSLhAwLXWh
[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]
[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]
[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL]
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 58,64 m², Grundstücksfläche: 6.624,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 2.10