3ZKB mit EBK und Stellplatz in Bammental | Erbbaurecht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bammental. Die Wohnung wurde 2023 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 80 m² und bietet neben einem geräumigen Wohnbereich auch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hellen, freundlichen Räumlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus bzw. von der Küche gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen können.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Nettomietpreis von 696,00 € vermietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 460,00 €. Dieses wird sich jedoch in Zukunft wieder wegen der Reduzierung der Gaskosten reduzieren. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erbbaurechtswohnung. Der jährlich zuzahlende günstige Erbbauzins beträgt 313,66 €.
Lage
Diese repräsentative 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Bammental. Die Gemeinde ist idyllisch am Rande des Odenwaldes gelegen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die nahegelegene Stadt Heidelberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023