4 1/2-Zimmer-Traumwohnung auf 2 Etagen im Herzen von Ahrweiler, ideal zum Leben und Arbeiten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von außen ein schmuckes Fachwerkhaus, erbaut 1707 im Barockstil, im EG eine Gaststätte und darüber auf 2 Etagen eine herrliche Wohnung mit lehmverputzen Wänden, Stuckdecke in der großen Wohnküche, Wohnzimmer mit Blick auf den Marktplatz, zwei Badezimmern (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), zwei separaten WC's, drei gemütlichen Zimmern sowie Abstellräumen. Die Wohnung ist etwas für Liebhaber von Altbauten, ein besonderer Wohlfühlort zum Genießen, ideal für Paare und Singles, die Platz für das Home Office und/oder für Hobbyräume benötigen sowie für Paare mit bis zu 2 älteren Kindern. Durch seinen Schnitt ist die Wohnung auch für WGs (bis 3er WG) geeignet. Selbstverständlich verfügt die Wohnküche über eine moderne Einbauküche. In Abstimmung kann die Wohnung teilweise oder komplett möbliert bezogen werden. Da beim Zugang im EG kein Platz für Kinderwagen, Roller, Fahrräder, etc. vorhanden ist und aufgrund der Treppen sowie Absätze ist die Wohnung nicht für Familien mit kleinen Kindern geeignet!
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert. Dabei wurden u. a. abgehängte Decken entfernt und die Fenster ausgetauscht. Böden, Türen und Fenster sind aus Holz. Daneben moderne Wandlampen, eine Einbauküche und viele liebevolle Details (Tür- und Fenstergriffe, Lichtschalter, etc.).
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ahrweiler in der Fußgängerzone direkt am Marktplatz über der Gaststätte "Marktbrunnen". Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt, der Bahnhof Ahrweiler Markt 250 m mit Verbindung u. a. nach Bonn, Koblenz und Köln. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei und Drogeriemarkt, aber auch Gaststätten, Cafés, Apotheken, Banken, Eisdielen, Modegeschäfte, Buchhandlung, Floristen, Friseursalons, Barbershops sowie mehrere Arztpraxen. Auch Verbrauchermärkte, Schulen, Kindergärten, Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen und Museen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der Wochenmarkt bietet jeden Freitag quasi vor der Haustüre die Gelegenheit zum Einkauf von Käse, Fisch, Fleisch, Gemüse, etc.. Zur Wohnung gehört keine Garage oder Pkw-Stellplatz. Leider dauert es bis zur Wiedereröffnung der Marktgarage Ende 2025 bis anmietbare Autostellplätze zur Verfügung stehen.