4 1/2 Zimmer Wohnung im Doppelhaus-Stil mit idyllischem Garten

79618 Rheinfelden (Baden)

448.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79618 Rheinfelden (Baden)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
133 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
7025e75d-5aff-472a-b9fd-f6f0125fea87
Kauf­preis
448.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176.64 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-26
Aus­stell­datum
27.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1995
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Außergewöhnlich geschnittene 4 1/2 Zimmerwohnung in Rheinfelden-Minseln über zwei Stockwerke im Reihenhaus-Stil.
Liebevoll angelegter Garten mit Freisitz zur Alleinbenutzung.
Ruhige aber zentrale Lage in Rheinfelden-Minseln.
Raumaufteilung Hochparterre und UG.
großzügige Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche.
Der Wintergarten grenzt an den Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten
zwei Duschbäder sind ebenfalls vorhanden
der untere Wohnbereich verfügt über einen eigenen Zugang.

Lage

Rheinfelden-Minseln liegt mitten im Dreiländereck, Deutschland,Schweiz, Frankreich.
Minseln selbst verfügt über eine gute Infrastruktur wie Anschluss an den ÖVPN, eine Grundschule und Kindergarten ist in ca. 500 m Entfernung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Arzt sind ebenfalls vor Ort.
Über den Autobahnanschluss am Dorfrand gelangt man sehr schnell auf die Autobahn Richtung Schweiz/Basel/Zürich und Richtung Lörrach/Freiburg.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine ausschließlich nach Absprache mit dem Makler Michael Franz.
Wir bitten um Kontaktaufnahme hier auf dieser Homepage über das Kontaktformular.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit den Verkäufern ist nicht gewünscht. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Informationen die dem Makler vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden, sowie von subjektiven Einschätzungen des Maklers.
Die angegebenen Flächen wurden nicht nachgeprüft und nachgemessen.
Eine Haftung des Maklers für diese Angaben ist somit ausgeschlossen - das Haus wird verkauft wie besichtigt.