4,1% Rendite: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Westloggia in beliebter Wohngegend
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Die Wohnung befindet sich im 6. OG. eines sehr gepflegten MFH mit 2 Eingängen und 14 Etagen. In jeder Etage befinden sich 5 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer etablierten Wohngegend.
Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet alles was Sie sich von einer geräumigen Wohnung wünschen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung insbesondere mit einer schönen Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in eine geräumige Diele, die als Empfangsbereich fungiert.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer, in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Westloggia und in das Schlafzimmer.
Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zu der hellen Küche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Diese Wohnung bietet dem Käufer ein langfristiges und sicheres Investment, das eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert.
Aufteilung
siehe Grundriss
Ausstattung
beste Wohngegend in Nürnberg -Langwasser
ruhige und gepflegte Wohnanlage
schöne Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss
Kunststoff-Isolierglasfenster
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Böden: Laminat, Fliesen
West-Loggia mit Markise
Aufzug
Kellerabteil
Fernwärme
Hausmeisterdienst
- Mietvertrag besteht seit 1 Jahr
- Mieteinnahmen von 580,-EUR pro Monat
- barrierefreier Zugang
Lage
Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).