4,15 % Rendite: Helle und gemütliche 3-Zi.-Wohnung im beliebten Stadtteil St. Johannis
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Die helle und gemütliche 3-Zi-Whg. liegt im 5. OG eines gepflegten MFH mit 8 Etagen in bester Lage im beliebten St. Johannis.
Die Wohnung schafft dabei den Spagat zwischen ruhigem Wohnen im Stadtgebiet und idealer Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie den nah gelegenen Pegnitzgrund.
Die Wohnung besticht durch Ihre gute und funktionale Raumaufteilung, sowie die großen Fenster, die die Räume mit viel Licht durchfluten.
Zusätzlich bietet die Wohnung eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit angenehmer Größe. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil.
Die angenehm luftige Atmosphäre lässt in Kombination mit der optimalen Raumaufteilung eine vollwertig nutzbare Wohnung entstehen, die entweder zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden kann.
Auch für ein WG-Konzept ist diese Wohnung ideal geeignet.
Aufteilung
siehe Grundriss
Ausstattung
- Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung
- ruhige und sehr begehrte Lage
- verkehrsgünstige Anbindung an die Innenstadt
- ca. 80 m² Wohnfläche im 5. OG mit Aufzug
- helle Räume durch große Fenster
- Wohnzimmer mit Loggia in Südausrichtung
- Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, separate Toilette und Abstellraum
- Kellerabteil mit viel Stauraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Die Wohnung ist mit einer monatlichen Kaltmiete von 900,- vermietet.
- Durch gute Raumaufteilung auch WG-Konzept möglich.
Lage
Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-
Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).