4,2 % Rendite! Haus mit 4 Wohneinheiten in traumhafter Aussichtslage von St. Englmar zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zum sofortigen Verkauf. Es handelt sich um 1 Apartement, 2 x 2-Zi.-Wohnungen und eine 3-Zi.-Wohnung. Aktuell sind drei Einheiten vermietet und die vierte Wohnung wird z.Zt. noch von der Eigentümerin als Ferienwohnung genutzt.
Das Haus wurde zu damaliger Zeit in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise gebaut und es wurden bereits auch einige Renovierungen durchgeführt. So wurden die Fenster bereits durch Kunstofffenster ausgetauscht, die Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert und ist mit einer Solaranlage unterstützt.
Der Gartenzaun, die Außentreppe aus Metall und die Satellitenschüssel wurden 2022 erneuert. Auch die Wohnung im Untergeschoss wurde bereits 2023/2024 komplett renoviert. Auch eine 2-Zi.-Wohnung wurde bereits zum Teil renoviert. Die die restlichen Wohnungen, sowie das gesamte Haus befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Den Mietern stehen eine Garage und ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Eine Baugenehmigung für eine weitere Doppelgarage liegt bereits vor.
Alle Wohnungen wurden z.T. möbliert vermietet und daher ist das gesamt Inventar im Kaufpreis enthalten. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und deshalb werden Bilder der aktuell vermieteten Wohnungen nur auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Hervorzuheben ist außerdem noch, dass die 3-Zi-Wohnung über zwei Bäder verfügt. Eines mit Wanne und eines mit Dusche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. über eine Terrasse.
Bei einer Vollvermietung sind aktuell mind. 4,2 % Rendite zu erwirtschaften.
Lage
Dieses MFH befindet sich in erster Reihe zum Kurpark und Sie genießen einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Sonstiges
Sonstiges
Wenn Sie die Immobilie nun anspricht und Sie weitere Informationen benötigen, dann wenden Sie sich gerne auch telefonisch unter 0172 599 13 93 an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier.
Wir handeln im Alleinauftrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung