4,4% Mietrendite in der Study-Life-Balance 5-er WG ( bei 2,9% Zi u.1,5% Tilgung 0.- € Eigenaufwand und 10.000 p.a Gewinnen )
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonstiges
Neubau Whg im Bestandsobjekt
Aus einer Umwidmung entstand ende 2023 diese neuerrichtete 4 ZImmer Eigentumswohnung mit 124,95 qm und Neubaugarantie. Diese 5-er WG ist vollmöbliert und an Studenten von Faber Castell sowie junge Ärztinnen Vermietet. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und im modernen Loft Stil gehalten.
Die Nettokaltmiete beträgt p.a 27.480 €. Die Verwaltungskosten p.a 546,65 €. Die Instandhaltungsrücklage p.a 899,64 €
Vis a Vis mit Faber Castell
Vis a Vis mit dem Faber Castell Schloss befindet sich der Steiner Weg 83. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, Fußläufig ist die U-Bahn Röthenbach in 7 Minuten zu erreichen.
Die Lage wird aufgrund der Nähe zum Steiner Park und zur Rednitz sehr geschätzt und bietet gute Rückzugsgelegenheiten um sich vom Alltag zurückzuziehen oder für sportliche Aktivitäten.
5-er WG Living
Die WG befindet sich im 1.OG und verfügt 3 Einzelzimmer sowie ein Doppelzimmer. Ein sehr hochwertiges Bad im Loft Stil sowie ein Gäste WC. Im Abstellraum befindet sich eine Waschmaschine. Die gemeinsame Zeit verbringt die WG im Ess- Kochbereich.
Die Wohnung ist vollmöbliert und mit Geschirr sowie Waschmaschine vermietet. Außerdem sind 3 Tiefgraragen Stellplätze vorhanden
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt, projektiert
Serviceleistungen: Hausmeister