4-5-Zi.Komf.-DHH mit Einbaukü., WiGa., Süd-/Westterrasse+Blick auf Wiesen u. Felder in Rgbg Süd/Graß-Nähe Uniklinik
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
4-5-Zi.-Komfort-DHH mit Einbauküche, Wintergarten, Süd-/Westterrasse und Blick auf Wiesen und Felder in Regensburg Süd/Graß - Nähe Uniklinikum
Ort: 93053 Regensburg
Lage: ca. 4 km südlich der Altstadt, Nähe Uniklinikum
Baujahr: 2006
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 283 m²
Etage: EG+OG+UG
Aufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Diele, Wintergarten, Süd-/Westterrasse
OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Büro, Bad mit Wanne + Dusche, Flur
UG: Hobbyraum, Keller, Technikraum, Flur
Böden: Stabparkett Eiche, Fliesen
Heizung: bis 2023 Gaszentralheizung, seit 2024 Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Bad, Kaminofen möglich!
Besichtigung: nach Vereinbarung
Parken: 1 Garage + 1 Stellplatz
Bezug: 01.02.2025
Kaufpreis: 898.000 EUR (Bodenrichtwert 280.000 EUR)
Lage
ca. 4 km südlich der Altstadt, Nähe Uniklinikum
Sonstiges
Besonderheiten
- inkl. Einbauküche
- 01.08.2024: neue Wärmepumpe
- 2022: neue Photovoltaikanlage (10,5 kWh), Batteriespeicher 10 KW
72% des Stromverbrauches/Jahr erzeugte PV-Anlage! (2023)
neuer Außenanstrich und 2 Wallboxen, Investition ca. 60.000 EUR
- Außenwände mit 12 cm Wärmedämmverbundsystem
- Gartenhaus
- OG: Überraumhöhe
- alter Energiewert 103,2 kWh C bis zum Einbau der Wärmepumpe
Sonstige Angaben
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.