4,5 Zi.-RMH in ruhiger Lage, Terrasse, Fßb.-Hz., 2 Bäder, Dielenparkett, SP., frei ab 01.02.2025
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
attraktives Reihen-Mittelhaus, erst 2018 Kernsaniert, in ruhiger Stadtlage, Terrasse in Süd-Westausrichtung, Pkw-Stellplatz, 2 Bäder, vollflächig verbauter Fußbodenheizung, hochwertigen Dielen-Parkett sowie riesigem Fahrradkeller, welcher auch den größten Fuhrpark einer Familie aufnimmt, frei ab 01.02.2025!
Der offene Grundriss sowie die zum Teil Bodentiefen Echtholz-Sprossenfenster, sorgen für einen Loft-artigen Charakter des Hauses. Ein kleines Galeriezimmer mit Öffnung zur Küche im EG unterstreicht dieses Wohngefühl.
Kurz;
Ein Kleinod für Familien oder Menschen, die das Besondere und dennoch praktische suchen: zentrales Wohnen in ruhiger Lage, leben und arbeiten in historischen Räumen mit Industriecharme und dennoch moderner Wohnkultur.
Hinweis;
Das erste Zimmer im Obergeschoss links, ist zur Küche im EG offen und als halbes Zimmer ausgewiesen. Damit ist dieses Zimmer nicht als vollwertiger Wohnraum, z.B. für ein Kinderzimmer geeignet. Es ist tatsächlich eher als Ankleide und nur bedingt als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Ausstattung
- 4,5-Zimmer
- gr. Terrasse
- offene Küche
- Fußbodenheizung, vollflächig
- hochwertiges Dielenparket, geölt
- Bad mit Wanne, Dusche u. Tageslicht
- Gästebad mit WaMa
- große Echtholzfenster, tw. Bodentief
- Oberlichtfenster, el. per Fb bedienbar
- sehr gr. Keller!!
- Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 50,- Euro)
Lage
Die Hamburger Straße 28, eine ruhige Seitenstraße, liegt im Stadtteil Leipzig Eutritzsch, nördlich des Leipziger Hauptbahnhofes.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, ob Bäcker, Supermarkt oder Blumenladen. Selbst die bekannten Promenaden des Leipziger Hauptbahnhofes erreichen Sie in wenigen Minuten, auch mit den ÖPNV.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung mit dem Pkw zu den nördlichen Fernwegenetz, insbesondere zur BAB 14. Damit sind u.A. die großen Arbeitgeber, wie z.B. die Leipziger Messe, BMW, DHL und Porsche bequem in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises gemäß § 16 Absatz 4 EnEV.
Die Haltung von Hunden ist in diesem Haus ausgeschlossen.
Alle Angaben haben wir vom Vermieter bzw. Bauträger erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen