4,5 Zimmer, 2Bäder, Balkon und Gäste WC, Erstbezug nach Komplettausbau in ehemaligem Bauernhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im neu errichteten und ausgebauten Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail mit natürlichen Baustoffen, wie Holz und Lehm hochwertig saniert. Mit Fokus auf einer freundlich hellen Raumgestaltung wird der Charme des Altbaus mit modernem Wohnen verbunden. Das gesamte Gebäude verfügt über dreifachverglaste Holzfenster, elektrische Rollläden sowie eine moderne Heizungsanlage inkl. Solar-Thermie zur Brauchwassererwärmung, womit die Nebenkosten reduziert werden. Die offene Küche bietet Zugang zum Balkon (Osten) und schließt direkt an den offenen Wohn- Essbereich mit großer Tür-Fensterfront Richtung Süden an. Die große Gaube, hohe Deckenhöhe mit teilweise offenen Balkenlagen, erzeugen ein außergewöhnliches Raumgefühl in allen Zimmern. Die Wohnung verfügt über 2 getrennte Zimmer mit jeweils exklusivem Zugang zu einem vollausgestatteten Duschbad. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung, einen großen Waschtisch und große Dusche (1,4x1m). Es ist direkt aus dem Hauptschlafzimmer zugängig. Das zweite Badezimmer ist direkt aus dem vorgelagerten separaten Wohn- Schlafraum erreichbar. Auch das kleinere Bad hat eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung, und verfügt über WC, Waschtisch und eigene Dusche. Ein aus dem Flur erreichbares zusätzliches kleines Gäste-WC komplettiert den hohen Nutzwert der Wohnung. Der Echtholzdielenfußboden (Pinie) erstreckt sich über die gesamte Wohnung und wurde mit rein biologischem Hartwachs/Öl versiegelt. Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze und ein separates Kellerabteil. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der gemeinsamen Waschküche. Sat-TV-Installation und LAN-Verkabelung liegt vor. Die Infrastruktur für Glasfaser ist im Haus vorbereitet und wird aktuell im Ort ausgebaut. Innerhalb der Wohnung ist das Rauchen sowie die Haltung jeglicher Haustiere nicht gestattet.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Leimsfeld in der Gemeinde Frielendorf. Die Buslinien 473, 490 und 493 sind fußläufig zu erreichen. Zum einen gibt es sowohl einen ICEBahnhof in Treysa (11km) als auch eine gute Autobahnanbindung zur A49 und A5. Die ländliche Umgebung bietet gute Wanderbedingungen und viele gut ausgebaute Radwegverbindungen in die nahegelegenen Kleinstädte mit Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Bei Anmietung notwendig: - Ihre Schufa Auskunft - Mieterselbstauskunft - Privathaftpflicht- u. Hausrat- Versicherungsnachweiß - Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate Bei Kontaktaufnahme bitten wir sie uns kurz zu erläutern, was sie motiviert die Wohnung mieten zu wollen. Gern können sie uns auch ihnen wichtigen Informationen mitteilen.