4,5 Zimmer Altbauwohnung mit Stil & Charme auf dem Zauberberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im aufwendig und liebevoll restaurierten, historischen Beamtenhaus auf dem Zauberberg in Ruppertshain, erwartet Sie in kleiner, feiner Einheit, ein Designer Schmuckstück das seinesgleichen sucht. Schon von aussen können Sie sich an einer aufwendigen Architektur erfreuen, die Sie bei modernen Gebäuden vergeblich suchen werden. Konzipiert ist die Wohnung für die klassische Familie mit Kind/er oder einem jungen Ehepaar mit gehobenen Ansprüchen, die etwas ganz besonderes suchen. Die Wohnung kann auch teilweise oder überwiegend als Gewerbe/Büro genutzt werden. KEINE JOBCENTER oder HARTZ IV.
Ausstattung
Schon im Treppenhaus, werden Ihnen die hochwertigen Ausstattungen, mit kleinen Details positiv auffallen, auf die hier ein besonderer Wert gelegt wurde. So wurde die alte historische Treppe aus Eiche restauriert und mit modernen Lichtelementen kombiniert, die den Stil von Alt mit Neu äusserst fassettenreich durch das gesamte Haus durchzieht und dem Haus einen einzigartigen Stil verleiht. So verfügen Sie in Ihrer gesamten Wohnung über eine Kombination zwischen hochwertigen Echtholz Eichenparkett und Naturschieferböden. Insgesamt verfügen Sie über vier wohldimensionierte Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC, beides im Top-Design, sowie die offene Küche zum Esszimmer als Kommunikationszentrum. Die Küche ist als Einbauküche vorhanden. Als besondere Highlights bietet Ihnen Ihr neues Domizil für die kühle Jahreszeit einen Kamin und für die warmen und lauen Sommerabende eine ca. 40 m² große Sonnenterrasse, mit Blick über die Rhein Main Ebene. Die Terrasse 40 m² (relevante Mietvertragsfläche 20m² zu 5,25 €/m²) ist in der Wohnfläche (reine Wohnfläche 128,0 m²) enthalten und berechnet. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch ein zusätzliches halbes Zimmer, das von Schlafzimmer aus zu erreichen ist, und als Ankleidezimmer oder zweites Offices genutzt werden kann. Die in der Wohnung installierten Downlights sorgen neben den grossen Sprossenfenstern für eine angenehme, helle Atmosphäre. Besonderen Wert wurde auf ein modernes Wohn- und Raumkonzept gelegt. So bietet Ihnen z.B. der große Wohn- Essbereich zum einen ein geräumiges Ambiente, in dem Ihre Möbel richtig zur Geltung kommen, zum anderen durch die Hufeisenform auch wieder ein hohes Maß an Behaglichkeit mit vielen Lieblingsplätzen.
Lage
Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Viele Ziele wie der Rettershof, der Atzelberg oder der Gimbacher Hof bieten den Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten. Eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen und unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen laden zu erholsamen Stunden ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften sowie das Main-Taunus-Zentrum locken zum stressfreien Einkauf. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, mit hervorragenden Anbindungen an das Bundesautobahnnetz und dem kurzen Weg zum Rhein-Main-Flughafen, hat Kelkheim (Taunus) zu einem bevorzugten Wohnort gemacht.
Sonstiges
Nicht zuletzt die Lage, nur wenige Autominuten von Kelkheim sowie auch Königstein entfernt, mit der Natur als unmittelbarem Nachbar, macht diese Wohnung so besonders. Hier beginnt Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre und Sie können nach Feierabend direkt mit dem Fahrrad eine Tour unternehmen, Joggen oder einfach nur richtig herrlich relaxen. Impressum: PECUNIA Beteiligungs GmbH, Liegenschaftsverwaltung, GF Patrick v. Salm Finanzamt Hofheim Steuer ID DE 25 29 71 937 Sitz der Gesellschaft Kelkheim (Taunus) Am Ochsenborn 5, 65779 Kelkheim