4,5 Zimmer. Balkon. Garage. Raum für Ideen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Helle und großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage mit Fernwärmeversorgung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die benachbarten Grünflächen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, einen offenen Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Der zentrale Flur sorgt für eine klare und funktionale Aufteilung, von dem aus alle Zimmer begehbar sind. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein Kellerraum mit ca. 20 m² bietet viel Stauraum. Die Einzelgarage, nur etwa 75 Meter entfernt, ergänzt das Angebot und ermöglicht stressfreies Parken oder dient als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und lässt Raum für individuelle Modernisierungen, um den eigenen Stil umzusetzen. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
. Bezugsfrei
. ca. 106,06 m² Wohnfläche
. 4,5 Zimmer (Wohnzimmer, Essbereich und 3 Schlafzimmer)
. Hausgeld 442 € (inkl. Heizung/Warmwasser)
. Separate Küche
. Modernisiertes Tageslichtbad (2020) mit bodengleicher Dusche
. Innenliegendes Gäste-WC
. Balkon mit Markise
. Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
. Wände und Decken tapeziert
. Bodenbeläge: Parkett, Teppich und Fliesen
. Kunststofffenster mit Rollläden
. Großer Kellerraum
. Einzelgarage (15.000 €)
. Fernwärmeversorgung
. 8-Familienhaus (Wohnanlage mit 44 Wohnungen und Garagen)
. Baujahr 1979
. Hausmeisterservice vorhanden
Lage
Schwanheim ist ein charmanter Stadtteil im Südwesten Frankfurts, der alle Vorzüge urbanen Lebens bietet - ohne den Lärm und die Hektik der Großstadt. Das direkte Umfeld kombiniert eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Grünanlagen. Der Frankfurter Stadtwald, das Naturschutzgebiet Schwanheimer Dünen sowie das Mainufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Für den täglichen Bedarf stehen eine kleine Einkaufspassage mit Bäcker und mehrere Supermärkte bereit. Auch der Ortskern mit weiteren Geschäften und Restaurants ist leicht erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit einer Grundschule, mehreren Kindergärten sowie Spielplätzen und Vereinen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Schwanheim mit dem Stadtzentrum, angrenzenden Stadtteilen und dem Frankfurter Flughafen. Autofahrer gelangen in wenigen Minuten zu den Autobahnen A3, A5 und A66 sowie zum Frankfurter Kreuz. Auch der Vordertaunus und das beliebte Main-Taunus-Zentrum sind schnell erreichbar, laden zu ausgiebigem Shopping oder einem entspannten Kinobesuch ein.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://www.schmitt-immo.de"]Schmitt Immobilien Website[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 20, modernisiert: 2020